房屋租赁合同纠纷 （2017）川01民终14999号
裁判要旨
国美电器与粤派橱柜签订的关于租赁位于成都市新城市广场国美电器门店4楼区域、建筑面积为1500平方米房屋的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。现粤派橱柜未举证证明自己按约缴足租金，根据国美电器、粤派橱柜签订的《房屋租赁合同》关于“如乙方拖欠根据本合同应支付甲方的任何款项超过15日，甲方有权解除合同，乙方须向甲方支付3个月的租赁费用作为违约金，且保证金不退还”的约定，国美电器有权据此要求解除合同，而本案中，粤派橱柜于2015年9月7日收到了国美电器向其出具的《解除房屋租赁合同通知书》，该通知书载明了“于本函作出之日解除与粤派橱柜之间的《房屋租赁合同》”，粤派橱柜也主张诉争合同已于2015年9月7日解除，结合《中华人民共和国合同法》第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除……”之规定，一审法院认定国美电器、粤派橱柜之间的《房屋租赁合同》实际已于2015年9月7日解除，国美电器关于要求
摘要
成都国美电器有限公司、成都市粤派橱柜有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终14999号上诉人（原审原告）：成都国美电器有限公司，住所地：成都市金牛区沙湾路（汇龙湾广场3楼）。法定代表人：董晓红，职务不详。委托诉讼代理人：王小婷，系该公司员工。委托诉讼代理人：郑敏，系该公司员工。被上诉人（原审被告）：成都市粤派橱柜有限公司，住所地：成都市新都区成都家具产业园金亿路。法定代表人：叶立平，职务不详。上诉人成都国美……