房屋租赁合同纠纷 （2019）川01民终7287号

本案的争议焦点为，医枢公司是否享有合同解除权。本案中，由于案涉租赁房屋已于2015年11月26日被成都市青羊区人民法院依法查封，已影响到该案涉房屋的正常使用，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条：“因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：（一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；……”之规定，由于案涉租赁房屋被成都市青羊区人民法院于2015年11月26日进行了查封，故医枢公司于2017年10月19日向有凤公司提出解除租赁合同的诉请，一审法院予以支持； 关于医枢公司提出要求有凤公司返还3个月零12天的租金45900元的请求。本案中，由于案涉租赁房屋被人民法院进行了查封，医枢公司对此与有凤公司法人阙磊联系协商未果，在2017年10月19日提出解除租赁合同和移交了案涉租赁房屋的钥匙。根据双方租赁合同约定，医枢公司分别于2017年6月5日和2017年9月30日共计缴纳了8个月的租金108000元，医枢公司实际使用该案涉租赁房屋4个月零19天，没有使用案涉租赁房屋的期限总计3个

本案的争议焦点为，医枢公司是否享有合同解除权。本案中，由于案涉租赁房屋已于2015年11月26日被成都市青羊区人民法院依法查封，已影响到该案涉房屋的正常使用，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条：“因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：（一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；……”之规定，由于案涉租赁房屋被成都市青羊区人民法院于2015年11月26日进行了查封，故医枢公司于2017年10月19日向有凤公司提出解除租赁合同的诉请，一审法院予以支持； 关于医枢公司提出要求有凤

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终7287号 上诉人（原审被告、反诉原告）：四川有凤网络科技有限公司。住所地：成都市高新区中和大道三段281号3栋1层11号。 法定代表人：阙磊。 委托诉讼代理人：伍长康，四川长康律师事务所律师。 委托诉讼代理人：柳宇红，四川长康律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：四川医枢科技股份有限公司。住所地：中国（四川）自由贸易……