房屋租赁合同纠纷 （2019）桂03民终3329号

原告滕庚福与被告益勤公司签订的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，合同内容明确、完整，合同合法、有效，应受法律保护。在合同履行过程中，被告广西师范大学因委托管理人的变更和门面用途的变更等客观原因，在合同租赁期到期前后，多次书面告知原告等租户不再续租门面，被告的行为是遵守诚实信用原则的表现；原、被告之间签订的合同在租赁期到期后，被告不同意与原告续签合同，是作为房屋所有权人对自己所有的不动产进行合法处分的权利表现，被告的行为合法、合理，并没有构成违约。原告滕庚福要求在原租赁合同到期后延长两年租赁期的请求没有事实根据和法律依据，不符合法律规定，本院不予支持。相反，合同租赁期限届满后，是否续签合同，或者延长租赁期，原、被告双方应遵守自愿原则。原告应遵守合同约定，严格履行合同义务，而不应以各种理由占用所租赁的门面。原告要求被告恢复在洽谈期间门面供水、供电，因该请求不在租赁合同期限内，不受法律保护，原告的请求不符合法律的规定，一审法院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十六条、第六十条、第二百三十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回滕庚福的诉讼请

原告滕庚福与被告益勤公司签订的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，合同内容明确、完整，合同合法、有效，应受法律保护。在合同履行过程中，被告广西师范大学因委托管理人的变更和门面用途的变更等客观原因，在合同租赁期到期前后，多次书面告知原告等租户不再续租门面，被告的行为是遵守诚实信用原则的表现；原、被告之间签订的合同在租赁期到期后，被告不同意与原告续签合同，是作为房屋所有权人对自己所有的不动产进行合法处分的权利表现，被告的行为合法、合理，并没有构成违约。原告滕庚福要求在原租赁合同到期后延长两年租赁期的请求没有事实根据和法律依据，不符合法律规定，本院不予支持。相反，合同租赁期限届满后，是否续签合同，

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂03民终3329号 上诉人（原审原告）：滕庚福，男，1971年2月25日出生，汉族，住广西壮族自治区桂林市雁山区。 委托诉讼代理人：秦俊才，广西独秀律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：广西师范大学，住所地：广西壮族自治区桂林市育才路15号、王城1号，统一社会信用代码：12450000498502795M。 法定代表人：贺祖斌，……