房屋租赁合同纠纷 （2016）苏09民终3278号

江苏天一公司与鲁劲松于2013年11月18日订立《厂房租赁协议》，将其坐落于建湖县高新技术经济区航空路7号办公、生产厂房出租给鲁劲松使用，该协议系合同当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的相关规定，应为合法有效。江苏天一公司与鲁传龙于2014年8月13日订立《厂房租赁补充协议》，由鲁传龙在《厂房租赁补充协议》上乙方处代签鲁劲松的姓名，因鲁传龙与被告鲁劲松系父子关系，且鲁劲松事后未提出异议，该行为应为民事代理行为，该行为的效力，予以认定，应当由鲁劲松承担相应的民事责任。该补充协议对江苏天一公司与鲁劲松于2013年11月18日订立《厂房租赁协议》约定的部分事项予以变更，系合同当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的相关规定，应为合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案争议房屋的所有权人系江苏天一公司，鲁劲松未按约交纳房屋租金，违反合同约定，已构成违约，符合双方当事人约定解除的条件。综上，江苏天一公司于2015年9月15日起诉要求按照合同约定解除江苏天一公司与鲁劲松于2013年11月18日签订的《厂房租赁协议》和于2014年8月13日订立的《厂房租赁补充协议》，于法

江苏天一公司与鲁劲松于2013年11月18日订立《厂房租赁协议》，将其坐落于建湖县高新技术经济区航空路7号办公、生产厂房出租给鲁劲松使用，该协议系合同当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的相关规定，应为合法有效。江苏天一公司与鲁传龙于2014年8月13日订立《厂房租赁补充协议》，由鲁传龙在《厂房租赁补充协议》上乙方处代签鲁劲松的姓名，因鲁传龙与被告鲁劲松系父子关系，且鲁劲松事后未提出异议，该行为应为民事代理行为，该行为的效力，予以认定，应当由鲁劲松承担相应的民事责任。该补充协议对江苏天一公司与鲁劲松于2013年11月18日订立《厂房租赁协议》约定的部分事项予以变更，系合同当事人真实意思

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏09民终3278号上诉人（原审被告）：鲁劲松委托诉讼代理人：陈廷万，建湖县建阳法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：江苏天一机场专用设备有限公司法定代表人：单萍，该公司董事长。委托诉讼代理人：凌维山，该公司办公室主任。委托诉讼代理人：曹春华，上海申浩律师事务所律师。原审被告：鲁传龙上诉人鲁劲松因与被上诉人江苏天一机场专用设备有限公司（以……