申请执行人执行异议之诉 （2019）豫13民终5239号

案的关键问题是本案涉及的房屋买卖是否属实,刘炳威能否阻却闫中梅的执行。对此,本院评析如下被告徐媞基于单位与开发商联合集资建房报名购房并取得了涉案房屋的房产证,此事实原、被告双方不持异议,应予确认。徐媞称购房指标以30000元转让费转给了李某,李某向其支付80000元,含徐媞交纳的房屋首付款50000元,此由徐媞向李某出具的收条为证,该转让事实成立,本院予以确认。徐媞、李某、刘某均称,两个月后李某因周转资金出现问题将购房指标转让给了刘某,刘某向李某补偿了其支付给徐媞的80000元。之后,刘某按交款通知以徐媞的名义向开发商交纳购房款及大修基金等购房费用,共计交纳房款及费用共计约270000元该陈述虽然缺乏银行凭证印证,但符合生活常识。众所周知经济适用房、单位集资房的售屋价格较商品房低得多,因此,存在私下有偿转让购房指标的情形,实际购房人受规定制约不得不以购房指标人的名义交纳房款。又因该种转让一般发生在亲戚朋友或熟人之间,互相较为信赖,常常以口头协议约定相关事项。刘某称,房屋于2009年竣工交付后,自已因有房子住,而帮着自己做生意的侄子刘炳威没有房子住,遂以原价将房子卖给了侄子,并允许侄子根

案的关键问题是本案涉及的房屋买卖是否属实,刘炳威能否阻却闫中梅的执行。对此,本院评析如下被告徐媞基于单位与开发商联合集资建房报名购房并取得了涉案房屋的房产证,此事实原、被告双方不持异议,应予确认。徐媞称购房指标以30000元转让费转给了李某,李某向其支付80000元,含徐媞交纳的房屋首付款50000元,此由徐媞向李某出具的收条为证,该转让事实成立,本院予以确认。徐媞、李某、刘某均称,两个月后李某因周转资金出现问题将购房指标转让给了刘某,刘某向李某补偿了其支付给徐媞的80000元。之后,刘某按交款通知以徐媞的名义向开发商交纳购房款及大修基金等购房费用,共计交纳房款及费用共计约270000元该陈述

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫13民终5239号上诉人（原审原告、申请执行人）：闫中梅，女，1967年2月25日出生，汉族，住河南省南阳市宛城区。委托诉讼代理人：苗德群，河南通天路律师事务所律师。被上诉人（原审被告、案外人）：刘炳威，男，1978年7月3日出生，住方城县。委托诉讼代理人：张勇，河南船旗律师事务所律师。被上诉人（原审被告、被执行人）：徐媞，女，住卧龙区。上诉……