房屋租赁合同纠纷 （2019）粤19民终2302号

本案系房屋租赁合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院对上诉人育展公司、星腾公司上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。关于案涉两份房屋租赁合同书及补充协议的效力问题，双方均未提出异议，本院不作审查。根据当事人的诉辩意见，本案争议焦点为:一、案涉租赁物有无完成交付，星腾公司、万金公司应否向育展公司返还2018年5月1日至5月31日的基本电费，2018年6月的占有使用费，物业管理费及利息；二、育展公司应否向星腾公司支付2018年4月28日至2018年5月31日期间的占有使用费；三、一审判决第二至四项款项的利息起算点应当如何认定；四、育展公司应否向星腾公司支付中介费；五、星腾公司、万金公司应否赔偿育展公司的相关损失；六、对于向育展公司支付的款项，星腾公司、万金公司应否承担连带责任。针对焦点一。育展公司主张根据合同约定，星腾公司应举证证明其已实际向育展公司交付钥匙，星腾公司对此应承担举证不能的不利后果。本院认为，从案涉租赁物的照片可见，租赁厂房未见安装门锁设备，结合育展公司已提交装修图纸，星腾公司、万金公司亦出具租赁合同配合育展公司办理工商登记等因素，本院认定案涉租

本案系房屋租赁合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院对上诉人育展公司、星腾公司上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。关于案涉两份房屋租赁合同书及补充协议的效力问题，双方均未提出异议，本院不作审查。根据当事人的诉辩意见，本案争议焦点为:一、案涉租赁物有无完成交付，星腾公司、万金公司应否向育展公司返还2018年5月1日至5月31日的基本电费，2018年6月的占有使用费，物业管理费及利息；二、育展公司应否向星腾公司支付2018年4月28日至2018年5月31日期间的占有使用费；三、一审判决第二至四项款项的利息起算点应当如何认定；四、育展公司应否向星腾公司支付中介费；五、

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终2302号上诉人（原审原告、反诉被告）：东莞育展橡塑科技有限公司（原“东莞育展橡塑五金制品有限公司”）。住所地：广东省东莞市厚街镇三屯社区伦品涌工业路11-12号。统一社会信用代码为×××56Ａ。法定代表人：杨浩宇，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘宏琴，北京市盈科（东莞）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴君宇，北京市盈科（东莞）律师事……