房屋租赁合同纠纷 （2017）苏01民终4972号

当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年。本案中，海月船厂、木材厂南京公司之间就承租涉案货场所签订的《江滩货场租赁协议》是当事人之间的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，当属合法有效。海月船厂在租赁涉案货场期间，因国家建设需要，海月船厂承租的涉案货场被征地拆迁，导致当事人之间的协议按约提前中止，为此，海月船厂是有权依法就其损失向木材厂南京公司提出赔偿的，但依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条的规定，“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年，法律另有规定的除外”，同时，《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条规定，“诉讼时效从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间”，而从查明的事实看，本案海月船厂于2003年9月已木材厂南京公司知了涉案货场要被拆迁的情形，且涉案货场已经于2005年7月被强制拆迁，为此，海月船厂依法应予2007年7月之前向人民法院提起诉讼。但因海月船厂怠于在诉讼时效期间内行使权利，木材厂南京公司抗辩海月船厂的起诉超过法定的诉讼时效期间的理由，一审

当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年。本案中，海月船厂、木材厂南京公司之间就承租涉案货场所签订的《江滩货场租赁协议》是当事人之间的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，当属合法有效。海月船厂在租赁涉案货场期间，因国家建设需要，海月船厂承租的涉案货场被征地拆迁，导致当事人之间的协议按约提前中止，为此，海月船厂是有权依法就其损失向木材厂南京公司提出赔偿的，但依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条的规定，“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年，法律另有规定的除外”，同时，《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条规定，“诉讼时效从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终4972号上诉人（原审原告）：南京海月船舶修造厂，住所地南京市建邺区螺丝桥江滩街***号。法定代表人：王强，该厂厂长。委托诉讼代理人：杨兴梅，北京市中银（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:江苏省木材总公司南京公司，住所地南京市上新河棉花堤江滩107号。法定代表人：鲁浦东，该公司总经理。原审第三人：南京市建邺区住房保障和房产局……