申请执行人执行异议之诉 （2015）吉中民一终字第1343号

首先，方维友、李梦霞原审时未到庭参加诉讼，视为其已放弃抗辩，孙振杰在原审时对于杨鹏与李梦霞所签订的《房屋买卖合同》的真实性并未提出异议，且孙振杰二审庭审中自认申请人民法院查封案涉房屋前已知方维友、李梦霞将案涉房屋卖予杨鹏，故虽李梦霞原审时未到庭核实《房屋买卖合同》的真实性，但原审判决认定李梦霞将坐落在蛟河市松江镇松跃路中农公司以西134栋1层1门建筑面积234平方米砖木结构商业用房出售给杨鹏并无不当。其次，本案中，杨鹏于2013年9月4日与李梦霞签订《房屋买卖合同》，双方约定李梦霞以40万元的价格将案涉房屋卖予杨鹏，杨鹏于当日以14万元债权抵顶10万元购房款，剩余购房款30万元杨鹏以替李梦霞偿付债务的方式给付，故应认定杨鹏于2013年9月4日已支付全部房屋价款；李梦霞于2013年9月4日将案涉房屋钥匙交予杨鹏，应认定为杨鹏于2013年9月4日已实际占有房屋；杨鹏与李梦霞于2013年9月7日到松江镇房管所办理房屋过户登记手续，松江镇房管所以无土地使用证为由，未予办理过户登记手续，案涉房屋未办理过户登记手续系买受人杨鹏意志以外的原因造成的，故杨鹏对于案涉房屋未办理过户登记手续并无过错。综上

首先，方维友、李梦霞原审时未到庭参加诉讼，视为其已放弃抗辩，孙振杰在原审时对于杨鹏与李梦霞所签订的《房屋买卖合同》的真实性并未提出异议，且孙振杰二审庭审中自认申请人民法院查封案涉房屋前已知方维友、李梦霞将案涉房屋卖予杨鹏，故虽李梦霞原审时未到庭核实《房屋买卖合同》的真实性，但原审判决认定李梦霞将坐落在蛟河市松江镇松跃路中农公司以西134栋1层1门建筑面积234平方米砖木结构商业用房出售给杨鹏并无不当。其次，本案中，杨鹏于2013年9月4日与李梦霞签订《房屋买卖合同》，双方约定李梦霞以40万元的价格将案涉房屋卖予杨鹏，杨鹏于当日以14万元债权抵顶10万元购房款，剩余购房款30万元杨鹏以替李梦霞偿

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吉中民一终字第1343号上诉人（原审原告）：孙振杰，男，1966年3月2日生，汉族，农民，住蛟河市。委托代理人：李茂东，吉林鑫美律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨鹏，男，1969年8月1日生，汉族，农民，住蛟河市。被上诉人（原审被告）：方维友，男，1964年3月27日生，汉族，农民，住址不详。被上诉人（原审被告）：李梦霞，女，1964年3……