房屋租赁合同纠纷 （2016）宁01民终1496号

宁夏电力公司与固原毅发公司签订的《租赁合同》、《房屋租赁合同补充协议》系双方真实意思表示，内容合法、有效，双方应该按照合同约定履行各自的义务。依据租赁合同及补充协议的约定，固原毅发公司应该在2015年1月向宁夏电力公司交纳2015年的租金102万元，在2016年1月份交纳2016年的租金，但固原毅发公司仅在2015年12月10日支付了2015年的租金50万元，剩余52万元租金及2016年租金至今未支付，已构成违约。宁夏电力公司依《租赁合同》约定要求解除与固原毅发公司签订《租赁合同》、《房屋租赁合同补充协议》，且固原毅发公司至今并未向宁夏电力公司付清房屋租金，故对宁夏电力公司的该诉请，予以支持。合同解除后，固原毅发公司应该返还租赁房屋。固原毅发公司应支付2015年租金52万元，并按照月租金8.5万元（102万元÷12个月）计算2016年1月至固原毅发公司实际返还房屋之日的租金。宁夏电力公司、固原毅发公司在《租赁合同》中约定如逾期交付租金，每逾期一日按照所欠租金2%支付违约金，宁夏电力公司现按照年利率4.9%的四倍主张违约金，法院确认固原毅发公司向宁夏电力公司支付逾期交付2015年租金的违

宁夏电力公司与固原毅发公司签订的《租赁合同》、《房屋租赁合同补充协议》系双方真实意思表示，内容合法、有效，双方应该按照合同约定履行各自的义务。依据租赁合同及补充协议的约定，固原毅发公司应该在2015年1月向宁夏电力公司交纳2015年的租金102万元，在2016年1月份交纳2016年的租金，但固原毅发公司仅在2015年12月10日支付了2015年的租金50万元，剩余52万元租金及2016年租金至今未支付，已构成违约。宁夏电力公司依《租赁合同》约定要求解除与固原毅发公司签订《租赁合同》、《房屋租赁合同补充协议》，且固原毅发公司至今并未向宁夏电力公司付清房屋租金，故对宁夏电力公司的该诉请，予以支持。

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁01民终1496号上诉人（原审被告）：固原毅发商贸有限公司。住所地：宁夏回族自治区固原市原州区中山北街。法定代表人：丁一，该公司总经理。委托诉讼代理人：牛小苗，宁夏侨之桥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：国网宁夏电力公司。住所地：宁夏回族自治区银川市长城东路。法定代表人：赵亮，该公司总经理。委托诉讼代理人：郭昌亮，北京市盈科（银川……