房屋租赁合同纠纷 （2021）沪01民终2307号

根据锦亚公司及南明公司向法院提供的一系列租赁合同及《备忘录》的内容反映：锦亚公司作为闵行区XX路XX号XX层、XX号XX层、XX号XX层、XX号XX室、XX室、XX室、XX号XX层房屋的权利人，于2009年4月16日与案外人原A公司签订《房屋土地租赁合同》，将上述建筑面积合计为1,508平方米的房屋整体租赁给原A公司。2010年1月27日，南明公司通过与锦亚公司、原A公司订立《备忘录》的形式，取得了原A公司合同项下上述房屋的整体租赁权。2010年8月19日，南明公司与联锦公司订立《房屋租赁合同》，将上述房屋中约880平方米及其附属装饰装潢设施、设备转租给联锦公司。租赁期自2010年10月1日至2016年9月30日止。2010年8月20日，联锦公司与锦亚公司签订《房屋租赁合同》，约定锦亚公司将闵行区XX路XX号、XX号XX层店铺约432.22平方米及其附属装饰装潢设施、设备转租给联锦公司作为商业之用。租赁期自2010年10月1日至2016年9月30日止。租赁期满，锦亚公司若需继续出租的，在同等条件下，联锦公司有优先权。2016年9月30日，联锦公司下属XX路店与南明公司订立《房屋租赁合同

根据锦亚公司及南明公司向法院提供的一系列租赁合同及《备忘录》的内容反映：锦亚公司作为闵行区XX路XX号XX层、XX号XX层、XX号XX层、XX号XX室、XX室、XX室、XX号XX层房屋的权利人，于2009年4月16日与案外人原A公司签订《房屋土地租赁合同》，将上述建筑面积合计为1,508平方米的房屋整体租赁给原A公司。2010年1月27日，南明公司通过与锦亚公司、原A公司订立《备忘录》的形式，取得了原A公司合同项下上述房屋的整体租赁权。2010年8月19日，南明公司与联锦公司订立《房屋租赁合同》，将上述房屋中约880平方米及其附属装饰装潢设施、设备转租给联锦公司。租赁期自2010年10月1日至

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终2307号上诉人（原审原告）：上海锦亚房地产开发有限公司，住所地上海市闵行区新镇路876弄145号。法定代表人：潘申生，董事长。委托诉讼代理人：王彩明，上海市华亭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海南明投资管理有限公司，住所地上海市闵行区新镇路928号。法定代表人：吴洪亮，执行董事。委托诉讼代理人：陈伟明，浙江丽阳律师事务所律师。……