房屋租赁合同纠纷 （2016）豫01民终1243号

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告与被告签订房屋租赁合同，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法、有效，应受法律保护。双方形成房屋租赁合同法律关系。双方均应按照合同约定履行各自的权利义务。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。本案中，原、被告双方对于房屋装修另有约定，应当依其约定，本案被告有权选择将涉案房屋恢复原状，经鉴定，房屋恢复原状的工程费用为79525.21元，从原告所支付的押金10万元中扣除后20474.79元，被告应返还给原告。故对原告请求判令被告返还押金10万元，该院予以部分支持；对原告请求判令被告赔偿原告损失7046.17元（自应返还之日按银行同期贷款利率二倍计算至起诉之日，并自起诉之日起继续计算按银行同期

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告与被告签订房屋租赁合同，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法、有效，应受法律保护。双方形成房屋租赁合同法律关系。双方均应按照合同约定履行各自的权利义务。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。本

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终1243号上诉人（原审原告、反诉被告）郑州建投置业有限公司。法定代表人秦广远，董事长委托代理人周丽华，河南辰中律师事务所律师。委托代理人吴莹，河南辰中律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）王碧浩，男，1968年9月13日出生，汉族。委托代理人马国际、左贵霞，系王碧浩同事。上诉人郑州建投置业有限公司（简称建投公司）与上诉人王碧浩房……