房屋租赁合同纠纷 （2014）钦民一终字第119号

原被告是独立的法人单位，无隶属关系，属于平等的民事主体，双方就房屋租赁问题所约定的权利义务，属于民法调整范围的民事法律关系，因此而引发的纠纷属于民事纠纷，且符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的条件，故该院受理本案并无不当。被告主张本案不属于法院受案范围的意见该院不予采纳。原告与被告签订了房屋租赁合同，双方形成了租赁合同关系，租赁合同到期后，双方未续签租赁合同，被告继续使用该房屋，原告继续收取房租，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案原、被告之间形成了不定期租赁合同关系，原告可以随时主张解除合同。原告要求被告搬出房屋合法有理，但应当给予合理搬迁期限。对被告搬出前的租金，应按合同约定的数额计算。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第二百三十六条之规定，判决：一、被告钦州市公共汽车公司自本案判决生效之日起三个月内搬出钦州

原被告是独立的法人单位，无隶属关系，属于平等的民事主体，双方就房屋租赁问题所约定的权利义务，属于民法调整范围的民事法律关系，因此而引发的纠纷属于民事纠纷，且符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的条件，故该院受理本案并无不当。被告主张本案不属于法院受案范围的意见该院不予采纳。原告与被告签订了房屋租赁合同，双方形成了租赁合同关系，租赁合同到期后，双方未续签租赁合同，被告继续使用该房屋，原告继续收取房租，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁当事人可以随时

广西壮族自治区钦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）钦民一终字第119号上诉人（一审被告）钦州市公共汽车公司，住所地：钦州市钦南区沿水路1号。法定代表人包玉春，经理。委托代理人颜俊生。委托代理人李绍卫，广西桂信律师事务所律师。被上诉人（一审原告）钦州市城市建设投资发展有限公司，住所地：钦州市建委办公楼B座三楼。法定代表人徐哲，该公司经理。委托代理人朱玲。上诉人钦州市公共汽车公司与被上诉人……