商品房预约合同纠纷 （2019）鄂28民终1685号

本案为商品房预售合同纠纷。关于李彩好要求解除与湖北德顺房地产综合开发有限公司于2017年11月15日签订的《来凤·中心广场认筹协议书》及双方于2018年1月6日签订的编号为S0000276号、S0000194号《[来凤·中心商业广场]商铺认购协议》的诉讼请求。本案中，因双方于2017年11月15日签订的《来凤·中心广场认筹协议书》被《【来凤·中心商业广场】商铺认购协议》吸收，故不存在解除《来凤·中心广场认筹协议书》的情形，至于李彩好与湖北德顺房地产综合开发有限公司在签订的两份《【来凤·中心商业广场】商铺认购协议》（编号为：S0000276、S0000194），虽然合同载明物业建筑面积分别为47.56㎡（其中套内面积35.2㎡，公摊面积12.36㎡，单价96061元/㎡）、57.75㎡（其中套内面积47.75㎡，公摊面积15.01㎡，单价94795元/㎡），但是并未在协议中标注套内面积和公摊面积，而李彩好认为其购买的物业建筑面积为其实际面积，考虑到该合同为湖北德顺房地产综合开发有限公司提供的格式合同且公摊面积价值为260余万元，数额巨大，故可以认定李彩好、湖北德顺房地产综合开发有限公司在

本案为商品房预售合同纠纷。关于李彩好要求解除与湖北德顺房地产综合开发有限公司于2017年11月15日签订的《来凤·中心广场认筹协议书》及双方于2018年1月6日签订的编号为S0000276号、S0000194号《[来凤·中心商业广场]商铺认购协议》的诉讼请求。本案中，因双方于2017年11月15日签订的《来凤·中心广场认筹协议书》被《【来凤·中心商业广场】商铺认购协议》吸收，故不存在解除《来凤·中心广场认筹协议书》的情形，至于李彩好与湖北德顺房地产综合开发有限公司在签订的两份《【来凤·中心商业广场】商铺认购协议》（编号为：S0000276、S0000194），虽然合同载明物业建筑面积分别为47

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂28民终1685号上诉人（原审原告）李彩好，男，1967年7月2日出生，汉族，户籍所在地福建省连江县，经常居所地湖北省来凤县。委托诉讼代理人：谭笔铭，湖北雄震律师事务所律师。上诉人（原审被告）：湖北德顺房地产综合开发有限公司，住所地：湖北省来凤县翔凤镇渝鄂路**。法定代表人：汤慧霞，董事长。委托诉讼代理人：陈祖新，湖北欧兴红律师……