房屋租赁合同纠纷 （2016）川01民终9204号
裁判要旨
《商铺租赁合同》约定“乙方无正当理由逾期向甲方支付租金，经甲方书面催告后三个工作日内仍未支付的，……”，根据该条约定，在鼎邦公司无正当理由逾期支付吴奇琳、吴奇松、华生租金的情况下，吴奇琳、吴奇松、华生应按照双方合同的约定通过书面形式对鼎邦公司逾期支付租金的违约行为进行催告，经吴奇琳、吴奇松、华生书面催告后，在三个工作日内鼎邦公司仍未支付租金的，吴奇琳、吴奇松、华生即有权要求鼎邦公司支付违约金。但吴奇琳、吴奇松、华生没有向一审法院提交其已经书面通知鼎邦公司及时支付租金的证据，故对吴奇琳、吴奇松、华生要求鼎邦公司支付违约金的诉讼请求，一审法院不予支持。佳晟公司向吴奇琳、吴奇松、华生出具《担保函》，自愿对鼎邦公司的欠付租金承担保证责任，该保证为连带责任保证，故吴奇琳、吴奇松、华生要求佳晟公司承担连带保证责任的请求，一审法院予以支持。佳晟公司承担清偿责任后，有权向鼎邦公司追偿。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条
摘要
《商铺租赁合同》约定“乙方无正当理由逾期向甲方支付租金，经甲方书面催告后三个工作日内仍未支付的，……”，根据该条约定，在鼎邦公司无正当理由逾期支付吴奇琳、吴奇松、华生租金的情况下，吴奇琳、吴奇松、华生应按照双方合同的约定通过书面形式对鼎邦公司逾期支付租金的违约行为进行催告，经吴奇琳、吴奇松、华生书面催告后，在三个工作日内鼎邦公司仍未支付租金的，吴奇琳、吴奇松、华生即有权要求鼎邦公司支付违约金。但吴奇琳、吴奇松、华生没有向一审法院提交其已经书面通知鼎邦公司及时支付租金的证据，故对吴奇琳、吴奇松、华生要求鼎邦公司支付违约金的诉讼请求，一审法院不予支持。佳晟公司向吴奇琳、
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川01民终9204号上诉人（原审被告）成都佳晟投资有限公司。住所地：四川省双流县东升街道航鹰东路*号。法定代表人申福合，总经理。委托诉讼代理人姚永强，新疆金天信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吴奇琳，女，汉族，1973年4月14日出生，住四川省成都市成华区。委托诉讼代理人罗亮，四川蜀正律师事务所律师。委托诉讼代理人伍莉，四川蜀正律师事务所律……