房屋租赁合同纠纷 （2021）沪01民终6700号

昊扬公司作为承租人，应按约支付租金。关于2016年10月26日至12月25日的租金7，070元，承望公司一直通过催款函的方式予以催讨，昊扬公司辩称用于抵扣水管破裂费用，但并无充分证据证明双方就此达成一致，故不予采信，昊扬公司应支付上述租金。关于2020年2月26日至12月25日的租金，昊扬公司主张2020年6月至9月租金打六折，无充分证据佐证，不予支持。但昊扬公司系从事餐饮行业，确因疫情的影响而致其营收减损，故根据公平原则酌减租金2个月（含承望公司自愿减免的3月份租金），故昊扬公司应支付承望公司租金852，808元。关于2014年6月1日至7月31日的管理费，根据承望公司所述，实为装修期间的管理费按2个月计算。昊扬公司称已支付，但未提供证据，不予采信，其应支付上述管理费。关于2020年3月1日至12月31日的管理费，昊扬公司同意支付，予以照准。关于广告位费，根据承望公司提供的证据，该广告位一直由昊扬公司使用，其应按约支付相应费用。昊扬公司称已要求撤回，但无证据佐证，不予采信。关于逾期付款滞纳金，昊扬公司确实存在逾期支付合同期内的租金及物业费的情形，承望公司主张滞纳金，依约有据，予以支持

昊扬公司作为承租人，应按约支付租金。关于2016年10月26日至12月25日的租金7，070元，承望公司一直通过催款函的方式予以催讨，昊扬公司辩称用于抵扣水管破裂费用，但并无充分证据证明双方就此达成一致，故不予采信，昊扬公司应支付上述租金。关于2020年2月26日至12月25日的租金，昊扬公司主张2020年6月至9月租金打六折，无充分证据佐证，不予支持。但昊扬公司系从事餐饮行业，确因疫情的影响而致其营收减损，故根据公平原则酌减租金2个月（含承望公司自愿减免的3月份租金），故昊扬公司应支付承望公司租金852，808元。关于2014年6月1日至7月31日的管理费，根据承望公司所述，实为装修期间的管

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终6700号上诉人（原审被告）：上海粤新餐饮有限公司，住所地上海市静安区江宁路428号底层西-1。法定代表人：蔡美英，执行董事。委托诉讼代理人：钱逸，上海勤宸律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵晨全，上海勤宸律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：上海昊扬餐饮管理有限公司，住所地上海市崇明区庙镇宏海公路1825号2幢111室。法定代表……