房屋租赁合同纠纷 （2017）苏09民终3049号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。关于本诉，本案中双方签订的租赁合同及补充协议是双方当事人真实的意思表示，且内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应依约履行。根据租赁合同及补充协议约定，李正彬应在租赁合同签订之日2014年9月30日一次性缴纳2014年6月1日至2015年5月31日租赁费122304元，但李正彬只在2014年10月10日支付了2014年6月1日至2014年11月30日半年租金60628元，李正彬未按约定支付租金，构成违约。根据租赁合同约定，李正彬拖欠租赁费用达一个月以上，洲盛置业公司有权解除合同，收回商铺。李正彬如逾期支付租赁费，除支付租赁费外，另行给付逾期利息（利息按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算）。一审庭审过程中，李正彬也同意解除租赁合同。现洲盛置业公司要求解除双方于2014年9月30日签订的编号为ZSB037号《租赁合同》及《补充协议》具有事实和法律依据，一审法院予以支持。要求李正彬立即支付从2014年6月1日至2015年5月31日期间的租金122304元，并按中国人民银行同期贷款利率的四倍支付自2014年10月1日起至实际给付之日期

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。关于本诉，本案中双方签订的租赁合同及补充协议是双方当事人真实的意思表示，且内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应依约履行。根据租赁合同及补充协议约定，李正彬应在租赁合同签订之日2014年9月30日一次性缴纳2014年6月1日至2015年5月31日租赁费122304元，但李正彬只在2014年10月10日支付了2014年6月1日至2014年11月30日半年租金60628元，李正彬未按约定支付租金，构成违约。根据租赁合同约定，李正彬拖欠租赁费用达一个月以上，洲盛置业公司有权解除合同，收回商铺。李正彬如逾期支付租赁费，除支付租赁费外，另行给

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏09民终3049号上诉人（原审被告、反诉原告）：李正彬，男，1971年8月23日出生，汉族，居民，住射阳县。委托诉讼代理人：王明祥，江苏公正律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：滨海洲盛置业发展有限公司，住所地滨海县东坎镇新建南路3号楼112室。法定代表人：严道佐，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘胜香，江苏阜东律师事务所律师。上诉人……