占有排除妨害纠纷 （2016）粤03民辖终2587号

本案为占有排除妨害纠纷。上诉人蔡德秀主张，2015年9月16日，上诉人蔡德秀与案外人张宏通签订《委托书》，委托张宏通以合理价格代理出售上诉人蔡德秀名下的房屋一套，但张宏通却与被上诉人谢炳陆恶意串通，以明显不合理的低价将上诉人蔡德秀的房屋售予被上诉人谢炳陆，并在上诉人蔡德秀不知情的情况下，私自办理了过户手续。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十八条的规定，案外人张宏通与被上诉人谢炳陆系在深圳市房地产权登记中心办理涉案房产过户手续的，侵权行为地为深圳市罗湖区。上诉人蔡德秀亦因确认张宏通与被上诉人谢炳陆之间的买卖合同无效而起诉至人民法院。而上诉人蔡德秀作为本案被告，户籍地在四川省荣县，故本案被告住所地为四川省荣县。因此，本案的管辖法院应为侵权行为地罗湖区人民法院或上诉人户口所在地的四川省荣县人民法院。综上所述的事实和理由，请求二审人民法院依法撤销原审裁定，裁定本案应由深圳市罗湖区人民法院或四川省荣县人民法院管辖。本院认为，本案为占有排除妨害纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十八条的规定，因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。侵权行为地包括侵权行为实施地、侵权

本案为占有排除妨害纠纷。上诉人蔡德秀主张，2015年9月16日，上诉人蔡德秀与案外人张宏通签订《委托书》，委托张宏通以合理价格代理出售上诉人蔡德秀名下的房屋一套，但张宏通却与被上诉人谢炳陆恶意串通，以明显不合理的低价将上诉人蔡德秀的房屋售予被上诉人谢炳陆，并在上诉人蔡德秀不知情的情况下，私自办理了过户手续。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十八条的规定，案外人张宏通与被上诉人谢炳陆系在深圳市房地产权登记中心办理涉案房产过户手续的，侵权行为地为深圳市罗湖区。上诉人蔡德秀亦因确认张宏通与被上诉人谢炳陆之间的买卖合同无效而起诉至人民法院。而上诉人蔡德秀作为本案被告，户籍地在四川省荣县，故本案被告住

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤03民辖终2587号上诉人(原审被告)蔡德秀，户籍地址四川省荣县。被上诉人(原审原告)谢炳陆，户籍地址深圳市南山区。上诉人蔡德秀因与被上诉人谢炳陆占有排除妨害纠纷一案，不服广东省深圳市龙岗区人民法院(2016)粤0307民初5465号民事裁定，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审查。经审查，本院认为，本案为占有排除妨害纠纷。上诉人……