房屋租赁合同纠纷 （2021）豫04民终117号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案涉案房屋系张少军从卫东区教育体育局房租站转租给张林勇，张少军将涉案房屋的租赁经营权交给张林勇，张林勇向张少军支付70000元转让费，张林勇也已取得租赁房屋的经营权，张林勇称其和张少军约定如果房屋再次转让由其收取转让费，如果自己提出不继续经营，其不要这70000元转让费，现在张少军不让其继续经营，因此张少军应退还其该70000元转让费，但张林勇并未提交相关证据证明，因此对于张林勇主张张少军退还70000元转让费的诉讼请求，因其提供的证据和理由不足，且与一审法院查明的事实不符，一审法院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回张林勇的诉讼请求。案件受理费1550元，减半收取775元，由张林勇承担。本院二审期间，上诉人张林勇申请证人贾某到庭，本院组织当事人对证人证言进行了质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：本院对一审查明的相关事实予以确认。本院认为，本案系房屋租赁合同纠纷。综合双方当事人的诉辩意见，本案二审争议焦点为张林勇主张张少军退还70000元转让费应否得到支持。对此，本院评析如下：一般来讲，转让费一般包含原

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案涉案房屋系张少军从卫东区教育体育局房租站转租给张林勇，张少军将涉案房屋的租赁经营权交给张林勇，张林勇向张少军支付70000元转让费，张林勇也已取得租赁房屋的经营权，张林勇称其和张少军约定如果房屋再次转让由其收取转让费，如果自己提出不继续经营，其不要这70000元转让费，现在张少军不让其继续经营，因此张少军应退还其该70000元转让费，但张林勇并未提交相关证据证明，因此对于张林勇主张张少军退还70000元转让费的诉讼请求，因其提供的证据和理由不足，且与一审法院查明的事实不符，一审法院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫04民终117号上诉人（原审原告）：张林勇，男，1974年1月19日出生，汉族，住河南省平顶山市新华区。被上诉人（原审被告）：张少军，男，1964年12月21日出生，汉族，住河南省平顶山市卫**。上诉人张林勇因与被上诉人张少军房屋租赁合同纠纷一案，不服平顶山市卫东区人民法院（2020）豫0403民初4147号民事判决，向本院提起上诉。本院于……