房屋租赁合同纠纷 （2017）辽02民终9125号

被告经传票传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为对自身举证、质证、辩论等诉讼权利的放弃，依法应缺席判决。本案根据原告提供的房屋管理单位证明函、张某出具的证明、公证书、照片、张某出庭作证的证言及原告的陈述和被告拒不出庭应诉的案情，可认定原、被告双方之间存在合法有效的房屋租赁合同关系，被告应按照约定给付原告租金，逾期不付显系违约，应承担违约责任，故原告诉请被告给付自2015年11月9日至2016年8月9日房屋租金人民币13.5万元，于法有据，应予支持。因2016年8月底，原告已收回涉案房屋，双方间的房屋租赁合同已事实上解除，故原告在合同解除后，又诉请判决解除合同，不予处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：被告夏尊伟于判决发生法律效力之日起十日内给付原告大连影视艺术中心房屋租金135,000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3000元，由被告夏尊伟负担。本院二审期间，双方当事人分别

被告经传票传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为对自身举证、质证、辩论等诉讼权利的放弃，依法应缺席判决。本案根据原告提供的房屋管理单位证明函、张某出具的证明、公证书、照片、张某出庭作证的证言及原告的陈述和被告拒不出庭应诉的案情，可认定原、被告双方之间存在合法有效的房屋租赁合同关系，被告应按照约定给付原告租金，逾期不付显系违约，应承担违约责任，故原告诉请被告给付自2015年11月9日至2016年8月9日房屋租金人民币13.5万元，于法有据，应予支持。因2016年8月底，原告已收回涉案房屋，双方间的房屋租赁合同已事实上解除，故原告在合同解除后，又诉请判决解除合同，不予处理。综上所述，依照《中华人民共和

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院民事判决书（2017）辽02民终9125号上诉人（原审被告）：夏尊伟，男，1958年7月8日生，汉族，无业，住大连市中山区。委托诉讼代理人：李金玲、郎晶，辽宁瑞石律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：大连影视艺术中心，住所地大连市西岗区长白街*号。法定代表人：张玲,该中心主任。委托诉讼代……