房屋租赁合同纠纷 （2015）宁民终字第131号

当事人在经济交往过程中，应当遵循诚实信用原则，按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中，伟泽公司与萱美公司签订的《房屋租赁协议》，系双方当事人真实意思的表示，不违反我国法律、行政法规的强制性规定，故应认定该合同合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行义务。宝田公司作为该房屋的第一出租人，在知道或者应当知道承租人转租租赁房屋，未及时提出异议的，视为同意转租。一、关于伟泽公司主张返还租金的诉讼请求。根据伟泽公司与萱美公司于2012年6月10日签订的《房屋租赁协议》约定，租金为189000元／年，伟泽公司支付了2012年6月21日至2012年12月20日的租金945000元。根据双方2012年9月5日签订的《房屋租赁协议》约定，租金为111780元／年，伟泽公司支付了2012年12月21日至2013年6月20日的租金55890元。2012年9月5日的《房屋租赁协议》还约定租赁期限至政府拆迁为止，栖霞区拆迁办于2013年3月28日在租赁场地大门处张贴了《拆迁公告》和《南京市栖霞区房屋拆迁实施方案批准通知书》，伟泽公司实际于2013年5月20日搬离租赁场所，租赁协议于伟泽公司搬离时即终止。因伟泽

当事人在经济交往过程中，应当遵循诚实信用原则，按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中，伟泽公司与萱美公司签订的《房屋租赁协议》，系双方当事人真实意思的表示，不违反我国法律、行政法规的强制性规定，故应认定该合同合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行义务。宝田公司作为该房屋的第一出租人，在知道或者应当知道承租人转租租赁房屋，未及时提出异议的，视为同意转租。一、关于伟泽公司主张返还租金的诉讼请求。根据伟泽公司与萱美公司于2012年6月10日签订的《房屋租赁协议》约定，租金为189000元／年，伟泽公司支付了2012年6月21日至2012年12月20日的租金945000元。根据双方2012年9月5

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第131号上诉人（原审原告、反诉被告）南京伟泽汽车销售服务有限公司，组织机构代码67494166-7，住所地南京市鼓楼区幕府东路104号。法定代表人乔伟，该公司总经理。委托代理人李志成，江苏和忠律师事务所律师。委托代理人宁凯。被上诉人（原审被告、反诉原告）南京萱美商贸有限公司，组织机构代码74536601-5，住所地南京市绣花巷8号4幢……