房屋租赁合同纠纷 （2019）湘04民终2690号

衡阳县二建、衡阳县住建局系建设工程施工合同关系。本案双方签订的《建筑工程施工合同》合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行。但在合同履行期间，遇到建材价格及人工工资大幅上涨，其上涨幅度远远超过了湖南省建设厅湘建价（2008）2号文件所规定的低于3%-5%不予调整的规定，造成衡阳县二建施工成本剧增，如果不予调整，可能会造成衡阳县二建亏损，故该院根据公平原则及湖南省建设厅湘建价（2008）2号文件的精神，对衡阳县二建请求衡阳县住建局支付建材、人工费用调差的主张予以支持，调整数额以该院核定的724208.04元为准。对于衡阳县二建请求按实际成本价调整工程款的诉讼请求，该院认为，其请求于法无据，不予支持。对于衡阳县二建在庭审后向该院递交的辩论意见中陈述：三期工程中1-3栋房屋与4-6栋房屋的合同单价一致，但设计不一致，造成4-6栋房屋施工成本比1-3栋房屋高，衡阳县二建要求对4-6栋房屋的合同单价进行调整。该院认为，衡阳县二建未提供证据证明4-6栋房屋增加费用是多少，是否达到了必须调整的限度，故该院对衡阳县二建的该项主张亦不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第五条、第四十四条、第六

衡阳县二建、衡阳县住建局系建设工程施工合同关系。本案双方签订的《建筑工程施工合同》合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行。但在合同履行期间，遇到建材价格及人工工资大幅上涨，其上涨幅度远远超过了湖南省建设厅湘建价（2008）2号文件所规定的低于3%-5%不予调整的规定，造成衡阳县二建施工成本剧增，如果不予调整，可能会造成衡阳县二建亏损，故该院根据公平原则及湖南省建设厅湘建价（2008）2号文件的精神，对衡阳县二建请求衡阳县住建局支付建材、人工费用调差的主张予以支持，调整数额以该院核定的724208.04元为准。对于衡阳县二建请求按实际成本价调整工程款的诉讼请求，该院认为，其请求于法无据，不予支

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘04民终2690号上诉人（原审原告）：衡阳县第二建筑工程公司，住所地：衡阳县西渡镇蒸阳东路112号。法定代表人：刘伟，该公司经理。委托诉讼代理人：蔡瑛，湖南大相正行律师事务所律师。委托诉讼代理人：林俐，湖南大相正行律师事务所律师。上诉人（原审被告）：衡阳县住房和城乡建设局，住所地湖南省衡阳县西渡镇聚庆路4号。法定代表人：曾凡根，该局局长。委托……