房屋租赁合同纠纷 （2017）京02民终10130号

徐锋、成征于2016年3月27日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，该份合同应为合法有效。在第一次开庭时，法院询问成征为何没有按合同履行解除手续，成征称：“我一直想跟他谈，我说我干不下去了，让他（徐锋）可以把房子租出去……他（徐锋）给我微信还是电话，说周五先把店门锁上再谈，我怕锁了之后跟他谈不拢他不让我搬东西，我那里面东西也得值十万块钱，我就搬了”、“年后他（徐锋）问我怎么办，我说我不租了”、“我一直跟他（徐锋）说聊聊，他（徐锋）一直拖着，我说那要是不想让我走就降降房租，周边房租都降了，但是他（徐锋）不同意”、“有一天他（徐锋）给我打电话说明天过来锁门，然后再聊这个事，这对于我来说也是吓唬我，到时候我要不同意他（徐锋）的条件我的东西都拿不了”、“我叫他（徐锋）来拿钥匙，他不来，我就把钥匙交到了物业”。第二次开庭时，成征及证人统一说2017年2月24日徐锋打电话要求他立刻搬走并解除合同。对于这一重要电话的内容，成征本人在第一次开庭时只字未提徐锋要求他立刻搬走并解除合同一事，而是说徐锋让他2017年2月24日（星期五）先锁门，再谈，自己是因为担心谈不拢不让搬东西而自行搬出。两次开庭中

徐锋、成征于2016年3月27日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，该份合同应为合法有效。在第一次开庭时，法院询问成征为何没有按合同履行解除手续，成征称：“我一直想跟他谈，我说我干不下去了，让他（徐锋）可以把房子租出去……他（徐锋）给我微信还是电话，说周五先把店门锁上再谈，我怕锁了之后跟他谈不拢他不让我搬东西，我那里面东西也得值十万块钱，我就搬了”、“年后他（徐锋）问我怎么办，我说我不租了”、“我一直跟他（徐锋）说聊聊，他（徐锋）一直拖着，我说那要是不想让我走就降降房租，周边房租都降了，但是他（徐锋）不同意”、“有一天他（徐锋）给我打电话说明天过来锁门，然后再聊这个事，这对于我来说也是吓

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终10130号上诉人（原审被告、反诉原告）：成征，男，1988年04月08日出生，住江苏省靖江市。委托诉讼代理人：闻红艳，北京京师（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：徐锋，男，1977年11月10日出生，住北京市西城区。委托诉讼代理人：王浩，北京俊望律师事务所律师。委托诉讼代理人：邵先梅，北京俊望律师事务所律师。上诉人……