房屋租赁合同纠纷 （2021）皖01民终1567号

2010年10月22日，晟铭公司与安贝尔公司签订了《房屋租赁合同》，约定晟铭公司向安贝尔公司租赁合肥市东流路30号房屋，用于酒店经营，该租赁合同是双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应按合同履行各自的义务。在本案的合同履行中，因冠状病毒疫情不可抗力影响，使得晟铭公司的经营受到影响，现有的国家政策仅对国有经营性房屋租金有减免，而对非国有经营性房屋出租，是倡导双方平等协商减免。在本案中，虽然双方协商有安贝尔公司给予晟铭公司一个月的迟延支付期限，但该延期支付不足以弥补晟铭公司的经营受到的疫情影响，但由于晟铭公司未能举证其受疫情影响受到损失的具体数额，有鉴于新冠肺炎疫情确实给晟铭公司造成了收益的减少和损失，该院对晟铭公司的部分诉请予以支持，并酌情减轻晟铭公司在新冠肺炎疫情期间部分合同责任，酌定安贝尔公司退还晟铭公司已交纳该期间（2020年1月至2020年4月）以1/3计的租金，即100555元。据此，该院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，第一百一十七条、第一百一十八条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、安贝尔公司于判决生效之日

2010年10月22日，晟铭公司与安贝尔公司签订了《房屋租赁合同》，约定晟铭公司向安贝尔公司租赁合肥市东流路30号房屋，用于酒店经营，该租赁合同是双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应按合同履行各自的义务。在本案的合同履行中，因冠状病毒疫情不可抗力影响，使得晟铭公司的经营受到影响，现有的国家政策仅对国有经营性房屋租金有减免，而对非国有经营性房屋出租，是倡导双方平等协商减免。在本案中，虽然双方协商有安贝尔公司给予晟铭公司一个月的迟延支付期限，但该延期支付不足以弥补晟铭公司的经营受到的疫情影响，但由于晟铭公司未能举证其受疫情影响受到损失的具体数额，有鉴于新冠肺炎疫情确实给晟

安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖01民终1567号 上诉人(原审被告):安徽安贝尔建设有限公司，住所地安徽省合肥高新技术产业开发区科学城示范区。 法定代表人:魏绪来，该公司总经理。 委托诉讼代理人:陈剑云，女，公司员工。 委托诉讼代理人:魏庆平，男，公司员工。 被上诉人(原审原告)：合肥晟铭酒店管理有限公司，住所地安徽省合肥市包河区东流路30号。 法定代表人:郑亚冉，该……