房屋租赁合同纠纷 （2017）豫05民终3898号

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。租赁物受到损害的，原告基于财产权可以要求赔偿。2016年8月12日原被告签订了租赁合同，原告将租赁房屋交付了被告，租赁期满被告也应当将租赁物返还原告。在租赁期间2016年9月29日被告租赁的东侧仓库发生火灾，造成租赁财产无法返还，被告违反合同义务，原告要求保护其财产权予以支持。关于火灾产生原因，根据公安消防部门出具的火灾事故认定书、现场勘验笔录、技术鉴定报告以及调查笔录，可知东侧仓库内部电气线路故障引发火灾的可能性较大，东侧房屋内线路主线为1平方，东侧仓库北侧电动三轮车电瓶线路熔痕中有电热作用形成的熔痕。虽然被告对公安部消防局技术鉴定报告提出了不同的意见，但并没有提供充分证据证明东侧仓库北侧电动三轮车电瓶线路熔痕属于二次熔痕，因此，其理由本院不予采信。鉴于被告已经不能返还原告租赁物，也没有提供充分证据证明本次火灾事故属于原告单方原因造成的，且被告在使用租赁过程中没有尽到安全防范义务，没有人员值班，火灾发生后没有及时发觉，导致火灾蔓延和损失的扩大，被告作为租赁人没有尽到应尽的职责，违背了合同约定

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。租赁物受到损害的，原告基于财产权可以要求赔偿。2016年8月12日原被告签订了租赁合同，原告将租赁房屋交付了被告，租赁期满被告也应当将租赁物返还原告。在租赁期间2016年9月29日被告租赁的东侧仓库发生火灾，造成租赁财产无法返还，被告违反合同义务，原告要求保护其财产权予以支持。关于火灾产生原因，根据公安消防部门出具的火灾事故认定书、现场勘验笔录、技术鉴定报告以及调查笔录，可知东侧仓库内部电气线路故障引发火灾的可能性较大，东侧房屋内线路主线为1平方，东侧仓库北侧电动三轮车电瓶线路熔痕中有电热作用形成的熔

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫05民终3898号上诉人（原审被告，反诉原告）：石永峰，男，1983年12月1日出生，汉族，居民，住河南省汤阴县。委托诉讼代理人：王磊，河南骏腾律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：李小霞，女，1976年8月7日出生，汉族，居民，住河南省汤阴县。委托诉讼代理人：元国平，河南华厚律师事务所律师。上诉人石永峰因与被上诉人李小霞房屋租赁合……