买卖合同纠纷 （2016）豫17民终213号

原告与被告田素芳的丈夫张武成生前协商签订《房屋买卖合同》，已被（2013）上民一初字第951号民事判决确认为合法有效，系双方当事人的真实意思表示，且该判决已发生法律效力，为已生效的判决确定的事实，本院予以认定。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”张武成虽然交付了房产证，但张武成死亡，其三个子女张静洋、张冰洋、张茂林及被告田素芳作为合法继承人、共有人，除了享有继承财产的权利外，还应履行死者生前所付义务，即应履行协助原告党来法办理房屋过户登记手续的义务。故原告党来法诉请四被告协助其办理其与张武成生前签订的买卖合同约定的房屋的产权过户登记手续，本院予以支持。被告辩称原告诉称房屋坐落位置与被告生明作废的原房产证号为上籍字010256房产位置不一致，并不影响合同的效力。本案审理的买卖合同涉及房屋原证号上籍字010256，其位置应以原房产证登记的为依据。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《中华人民共和国共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十

原告与被告田素芳的丈夫张武成生前协商签订《房屋买卖合同》，已被（2013）上民一初字第951号民事判决确认为合法有效，系双方当事人的真实意思表示，且该判决已发生法律效力，为已生效的判决确定的事实，本院予以认定。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”张武成虽然交付了房产证，但张武成死亡，其三个子女张静洋、张冰洋、张茂林及被告田素芳作为合法继承人、共有人，除了享有继承财产的权利外，还应履行死者生前所付义务，即应履行协助原告党来法办理房屋过户登记手续的义务。故原告党来法诉请

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫17民终213号上诉人（原审被告）田素芳，女，1966年2月10日出生，汉族，住上蔡县。上诉人（原审被告）张静洋，女，1990年4月9日出生，汉族，住驻马店市驿城区。上诉人（原审被告）张冰洋，女，1990年4月9日出生，汉族，住上蔡县。上诉人（原审被告）张茂林，男，1995年4月11日出生，汉族，住上蔡县。四上诉人的委托代理人刘志良，驻马店……