排除妨害纠纷 （2019）渝0242民初1998号
裁判要旨
原告通过人民法院依法拍卖所得的房产且经过产权登记，系合法的产权人，其有权请求排除妨害其实现物权的行为，故对原告请求被告排除妨害的请求本院予以支持。 被告辩称其在原告取得该产权之前就与案外人王兴伦签订的为期15年的租赁合同并支付租金，根据“买卖不破租赁原则”原告取得物权的行为并不影响被告的租赁合同效力。 但是，被告提交的租赁合同及收条上显示出租人及租金收取人均为案外人王兴伦，而王兴伦并非案涉房产的权利人，被告提交的以上两份证据与本案无关，无法达到被告的证明目的。 另，被告主张的“买卖不破租赁原则”属于平等主体之间的行为，属于私法的范畴，为合同法所调整。 而法院强制拍卖行为不属于私法范畴，应该为公法所调整，所导致的所有权变动并不属于以上平等民事主体之间基于意思自治所导致的所有权变动。 故合同法所确立的“买卖不破租赁”原则不能适用于法院强制拍卖所导致的不动产所有权变动的情形。 关于原告主张被告支付其占用房屋期间的租金100000元的请求，原告提交的商铺租赁合同系案外人在案涉商铺以外的地段签订的租赁合同，该合同与本案并无关联性，且无参考价值，根君现有证据本院无法认定原告实际租金损失，故对该项请
摘要
邓勤与万义排除妨害纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0242民初1998号 原告：邓勤，女，1967年5月6日出生，重庆市彭水县人，住本县。 委托诉讼代理人：冉发光，重庆市酉阳县桃花源法律服务所法律工作者。 被告：万义，女，1989年5月15日出生，重庆市酉阳县人，住该县。 委托诉讼代理人：易明，重庆渝法律师事务所律师。 原告邓勤与被告万义排除妨害纠纷一案，本院于2019……