房屋租赁合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第176号

从维护社会公共利益以及保障大部分旧改居民利益的角度出发，董新芳、陈荣明、陈冠文有义务配合本次的旧房改造工程的实施，先行搬离系争房屋。对于董新芳、陈荣明、陈冠文认为安置方案不公的问题，其搬离系争房屋后，仍可继续与北方公司、北安公司进行协商解决直至双方达成一致意见为止，董新芳、陈荣明、陈冠文合法的受安置权益并不因此受到影响。因董新芳、陈荣明、陈冠文的安置方案尚未确定，回迁的房屋亦不明确，故北方公司、北安公司要求董新芳、陈荣明、陈冠文在改建完成后迁回其指定的房屋依据不足，法院难以支持，如双方对于安置方案无法达成一致，可依法另行主张权利。原审法院据此作出判决：一、董新芳、陈荣明、陈冠文应于判决生效之日起三日内搬离上海市闸北区彭浦新村XXX号XXX-XXX室房屋；二、董新芳、陈荣明、陈冠文迁出上海市闸北区彭浦新村XXX号XXX-XXX室房屋后，迁入上海市闸北区闻喜路XXX号XXX室房屋临时过渡；三、驳回上海北方企业（集团）有限公司、上海北安物业管理有限公司的其余诉讼请求。原审判决后，上诉人董新芳、陈荣明、陈冠文不服，向本院共同提起上诉称：其并非不支持旧房成套改造，但不能侵犯个人的合法权益。董新芳

从维护社会公共利益以及保障大部分旧改居民利益的角度出发，董新芳、陈荣明、陈冠文有义务配合本次的旧房改造工程的实施，先行搬离系争房屋。对于董新芳、陈荣明、陈冠文认为安置方案不公的问题，其搬离系争房屋后，仍可继续与北方公司、北安公司进行协商解决直至双方达成一致意见为止，董新芳、陈荣明、陈冠文合法的受安置权益并不因此受到影响。因董新芳、陈荣明、陈冠文的安置方案尚未确定，回迁的房屋亦不明确，故北方公司、北安公司要求董新芳、陈荣明、陈冠文在改建完成后迁回其指定的房屋依据不足，法院难以支持，如双方对于安置方案无法达成一致，可依法另行主张权利。原审法院据此作出判决：一、董新芳、陈荣明、陈冠文应于判决生效之日

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第176号上诉人（原审被告）董新芳。上诉人（原审被告）陈荣明。上诉人（原审被告）陈冠文。以上三名上诉人之共同委托代理人梁蔚飞，上海市申房律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海北方企业（集团）有限公司。法定代表人朱贤麟。委托代理人严宝第。被上诉人（原审原告）上海北安物业管理有限公司。法定代表人刘学金。委托代理人许勤民。上诉人董……