房屋租赁合同纠纷 （2021）沪02民终603号

涉案房屋系弄农公司自园林杂志社处、园林杂志社自新黄浦公司处承租而来。王金龙(弄农公司法定代表人)、潘林将涉案房屋提供给刘晓芳使用，鉴于弄农公司、王金龙、潘林提供了园林杂志社书面同意弄农公司将涉案房屋转租的证明，且弄农公司认可王金龙、潘林与刘晓芳的签约行为，故一审法院认定刘晓芳与潘林、王金龙签订的《商铺合作经营合同》有效成立。本案的争议焦点在于刘晓芳因未能办理食品经营许可证致使双方合同解除的责任应如何承担。根据《商铺合作经营合同》约定，双方合作经营用途为商业、水果茶，王金龙、潘林向刘晓芳提供涉案房屋商铺及证照等，保证产权清楚，并具有合法提供合作经营的权利；如刘晓芳须使用该商铺注册任何证照，应在王金龙、潘林同意后，由王金龙、潘林予以配合；王金龙、潘林提供三方协议和需要盖章的证件用于办理食品经营许可证，由刘晓芳办理。根据上述合同条款可见，双方就办理食品经营许可证进行了特别约定，王金龙、潘林负有提供合法经营场地、提供办理食品经营许可证相关证明资料的义务，刘晓芳负责办理。因弄农公司黄浦分公司以上海市黄浦区福建中路XXX弄XXX号底层为营业场所办理了营业执照，并以“，并以“**甲”为住所办理了食品

涉案房屋系弄农公司自园林杂志社处、园林杂志社自新黄浦公司处承租而来。王金龙(弄农公司法定代表人)、潘林将涉案房屋提供给刘晓芳使用，鉴于弄农公司、王金龙、潘林提供了园林杂志社书面同意弄农公司将涉案房屋转租的证明，且弄农公司认可王金龙、潘林与刘晓芳的签约行为，故一审法院认定刘晓芳与潘林、王金龙签订的《商铺合作经营合同》有效成立。本案的争议焦点在于刘晓芳因未能办理食品经营许可证致使双方合同解除的责任应如何承担。根据《商铺合作经营合同》约定，双方合作经营用途为商业、水果茶，王金龙、潘林向刘晓芳提供涉案房屋商铺及证照等，保证产权清楚，并具有合法提供合作经营的权利；如刘晓芳须使用该商铺注册任何证照，应在王

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终603号上诉人(原审原告、反诉被告)：刘晓芳，女，1989年10月3日出生，汉族，住上海市虹口区。委托诉讼代理人：周震涛，上海维高律师事务所律师。上诉人(原审被告、反诉原告)：王金龙，男，1977年12月26日出生，汉族，住上海市宝山区。上诉人(原审被告、反诉原告)：潘林，女，1979年8月1日出生，汉族，住上海市宝山区。上列两上诉人共……