房屋租赁合同纠纷 （2018）湘01民终9541号

原审被告未经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼使用缺席审理错误。基于前述，原审被告有正当理由相信2017年12月14不会开庭审理。2017年12月14日柳静已口头向原审法院提出自己正在怀孕，不能行走，需要延期审理。原审法院的缺席审理剥夺了原审被告参加庭审质证、辩论的权利。被上诉人湖南省西瓜甜瓜研究所答辩称：双方签订的房屋租赁合同合法有效，并且已经到期，被上诉人多次发函要求合同到期之后不再续租，这是被上诉人正常履行合同义务。被上诉人的主体也是独立的主体，因此，原审判决所认定的事实符合客观事实，应当予以维持。湖南省西瓜甜瓜研究所向一审法院提出诉讼请求：1、柳静将长沙市芙蓉区远大二路829号基地大门第一、二间房屋及塑料大棚交还湖南省西瓜甜瓜研究所；2、柳静支付湖南省西瓜甜瓜研究所房屋及塑料大棚占用使用费（其中第一间房屋及塑料大棚自2016年3月5日起，按每月使用费750元计算，直至房屋交还之日止；第二间房屋自2015年8月31日起，按每月使用费200元计算，直至房屋交还之日止。以上计算至2016年12月1日，共计10150元；3、柳静承担本案诉讼费用。一审法院经审理查明:1、2014年3月5

原审被告未经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼使用缺席审理错误。基于前述，原审被告有正当理由相信2017年12月14不会开庭审理。2017年12月14日柳静已口头向原审法院提出自己正在怀孕，不能行走，需要延期审理。原审法院的缺席审理剥夺了原审被告参加庭审质证、辩论的权利。被上诉人湖南省西瓜甜瓜研究所答辩称：双方签订的房屋租赁合同合法有效，并且已经到期，被上诉人多次发函要求合同到期之后不再续租，这是被上诉人正常履行合同义务。被上诉人的主体也是独立的主体，因此，原审判决所认定的事实符合客观事实，应当予以维持。湖南省西瓜甜瓜研究所向一审法院提出诉讼请求：1、柳静将长沙市芙蓉区远大二路829号基地大门

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘01民终9541号上诉人（原审被告）：柳静，女，1983年3月28日出生，汉族，住所地湖南省长沙县。被上诉人（原审原告）：湖南省西瓜甜瓜研究所，住所地湖南省长沙市芙蓉区远大二路892号省农科院科技交流中心一楼。法定代表人：梁志怀，所长。委托诉讼代理人：周继平，湖南仲声律师事务所律师。上诉人柳静因与被上诉人湖南省西瓜甜瓜研究所房屋租赁合同纠纷一……