房屋租赁合同纠纷 （2014）曲中民终字第1243号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”本案中，原告将得到授权占有、使用的房屋租赁给被告胡斗华管理经营，在租赁期间届满后，原告不再续租，被告理应按约返还原告租赁物。故原告要求被告停止侵害、返还租赁物的主张符合法律规定，予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案被告在合同期届满后，因原告不再续租，被告本应按照合同约定，将承租的铺面返还原告，但其拒不返还，仍继续占有、使用原告的铺面，给原告带来了一定的损失，故原告要求被告赔偿占用期间损失费的主张符合法律规定，但请求每月2000元的主张无事实和法律依据，不予完全支持，即应以上一年度合同价赔偿较为适宜。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、第一百零七条之规定，判决：一、限被告胡斗华于本判决生效后十日内搬让向原告租赁的曲靖市麒麟区邮政局越州邮政支局办公楼一楼的商铺24㎡交付原告。二、由被告胡斗华自2013年1月起至
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”本案中，原告将得到授权占有、使用的房屋租赁给被告胡斗华管理经营，在租赁期间届满后，原告不再续租，被告理应按约返还原告租赁物。故原告要求被告停止侵害、返还租赁物的主张符合法律规定，予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案被告在合同期届满后，因原告不再续租，被告本应按照合同约定，将承租的铺面返还原告，但其拒不返还，仍继续占有、使用原告的
正文（节选）
云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）曲中民终字第1243号上诉人（原审被告）胡斗华，男，l978年2月24日生，汉族，麒麟区人。被上诉人（原审原告）麒麟区邮政局，住所地麒麟南路221号。负责人姚爱国，该局负责人。上诉人胡斗华因与被上诉人麒麟区邮政局房屋租赁合同纠纷一案，不服麒麟区人民法院（2014）麒民初字第505号民事判决，向本院提起上诉，本院2014年11月25日受理后，依法……