房屋租赁合同纠纷 （2015）桂市民申字第114号

申请人称涉案房屋并未交付不应支付房屋占用费，但已以其名义在涉案房屋外墙张贴招租广告，并进行了防盗网安装、家俱订购等工作，且被申请人已提交雷文革的证言证实申请人自带钥匙开门测量防盗窗尺寸，证明房屋已由申请人实际占有。虽房屋租赁合同因被申请人未取得建设工程规划许可证而无效，被申请人一方应当返还其押金20000元，但涉案房屋已交付并被实际占用，申请人应当按合同约定支付房屋占用费40000元。申请人在原审时反诉要求被申请人承担经济损失，但其并提交充分的证据予以证明。故，申请人的再审申请理由均不能成立，本院不予采纳。综上，再审申请人黄联武的再审申请理由不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回黄联武的再审申请。审　判　长　　梁　俭代理审判员　　黄漓峰代理审判员　　黄　荣二〇一五年十二月三十日代书　记员　　杨　梅

申请人称涉案房屋并未交付不应支付房屋占用费，但已以其名义在涉案房屋外墙张贴招租广告，并进行了防盗网安装、家俱订购等工作，且被申请人已提交雷文革的证言证实申请人自带钥匙开门测量防盗窗尺寸，证明房屋已由申请人实际占有。虽房屋租赁合同因被申请人未取得建设工程规划许可证而无效，被申请人一方应当返还其押金20000元，但涉案房屋已交付并被实际占用，申请人应当按合同约定支付房屋占用费40000元。申请人在原审时反诉要求被申请人承担经济损失，但其并提交充分的证据予以证明。故，申请人的再审申请理由均不能成立，本院不予采纳。综上，再审申请人黄联武的再审申请理由不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定情形。

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）桂市民申字第114号再审申请人（一审原告、反诉被告、二审上诉人）：黄联武。委托代理人：谢海洲，桂林市宁斌律师事务所律师。再审被申请人（一审被告、反诉原告、二审被上诉人）：刘禾秀。再审被申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）：李慧云，系刘禾秀之女。共同委托代理人：ＸＸＸ，桂林市叠彩区佳诚法律事务所法律工作者。再审申请人黄联武因与再审被申……