房屋租赁合同纠纷 （2021）皖03民终479号

（一）租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中蚌埠市五河盐业有限公司与五河县同创伟业商贸有限公司签订的《房屋设备租赁合同》系双方真实意思表示，且合同条款不违反法律规定，双方当事人应当依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。五河县同创伟业商贸有限公司欠付原告房屋租金，理应支付。（二）庭审中蚌埠市五河盐业有限公司、五河县同创伟业商贸有限公司均同意解除合同，但对解除合同时间有争议。五河县同创伟业商贸有限公司因连年亏损无法继续经营，于2020年3月17日向蚌埠市五河盐业有限公司发出解除合同函，蚌埠市五河盐业有限公司于2020年3月20日收到函后未提出异议。因五河县同创伟业商贸有限公司在本案中不符合合同约定的解除条件，亦无证据证明本案具有法定解除事由，故五河县同创伟业商贸有限公司不能单方面行使合同解除权，且五河县同创伟业商贸有限公司在向蚌埠市五河盐业有限公司送达合同解除函后，直至蚌埠市五河盐业有限公司起诉前并未向蚌埠市五河盐业有限公司腾退房屋，故其主张合同解除时间为2020年3月20日于法无据，本院不予支持。但蚌埠市五河盐业有限公司在五河县同创伟业

（一）租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中蚌埠市五河盐业有限公司与五河县同创伟业商贸有限公司签订的《房屋设备租赁合同》系双方真实意思表示，且合同条款不违反法律规定，双方当事人应当依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。五河县同创伟业商贸有限公司欠付原告房屋租金，理应支付。（二）庭审中蚌埠市五河盐业有限公司、五河县同创伟业商贸有限公司均同意解除合同，但对解除合同时间有争议。五河县同创伟业商贸有限公司因连年亏损无法继续经营，于2020年3月17日向蚌埠市五河盐业有限公司发出解除合同函，蚌埠市五河盐业有限公司于2020年3月20日收到函后未提出异议

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)皖03民终479号上诉人（原审被告）：五河县同创伟业商贸有限公司，住所地五河县盐业公司**。法定代表人：胡延春，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：蚌埠市五河盐业有限公司，住所地五河县城关镇国防路**，统一社会信用代码913403221501451256。法定代表人：薛宝成，该公司经理。委托诉讼代理人：朱传银，安徽淮光律师事务所律师。上诉人五河……