建筑物区分所有权纠纷 （2014）浙温民终字第1286号

当事人向人民法院起诉，应当附有符合起诉条件的相应的证据材料，原审法院已经就是否召开业主大会或取得业主同意向上诉人指定了举证期限，上诉人未在举证期限内提交，现在二审审理期间形成并提交该证据，依法不属于二审新证据，本院不予采纳。本院经审查认为，物业管理区域内全体业主组成业主大会，并选举产生业主委员会。《物业管理条例》第十五条明确规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，业主委员会除履行召开业主大会等四项职责外，应由业主大会授权履行其他职责。上诉人金马花园业主委员会提起的本案诉讼事项，属物业管理区域内有关共有和共同管理权利的重大事项，应由全体业主共同决定，业主委员会对外代表业主进行民事诉讼活动，所产生的法律后果由全体业主共同承担，故应事先取得全体业主的授权。上诉人未能举证证明已经业主大会民主议定程序授权或法定比例的业主书面同意，原审法院以上诉人提起诉讼不符合法律规定为由裁定驳回起诉，并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、第一百七十五条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原审裁定。本判决为终审判决。审　判　长　　李　佩代理审判员　　黄百隆代理审判员　　柯丽梦二〇一四年九月十

当事人向人民法院起诉，应当附有符合起诉条件的相应的证据材料，原审法院已经就是否召开业主大会或取得业主同意向上诉人指定了举证期限，上诉人未在举证期限内提交，现在二审审理期间形成并提交该证据，依法不属于二审新证据，本院不予采纳。本院经审查认为，物业管理区域内全体业主组成业主大会，并选举产生业主委员会。《物业管理条例》第十五条明确规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，业主委员会除履行召开业主大会等四项职责外，应由业主大会授权履行其他职责。上诉人金马花园业主委员会提起的本案诉讼事项，属物业管理区域内有关共有和共同管理权利的重大事项，应由全体业主共同决定，业主委员会对外代表业主进行民事诉讼活动，所产生

浙江省温州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）浙温民终字第1286号上诉人（原审原告）：乐清市城南街道金马花园业主委员会。法定代表人：仇宝忠。委托代理人：ＸＸ。被上诉人（原审被告）：温州金开利房地产开发有限公司。法定代表人：李振开。委托代理人：胡秀云。原审第三人：温州金昌物业管理有限公司。法定代表人：蒋良勉。上诉人乐清市城南街道金马花园业主委员会因建筑物区分所有权纠纷一案，不服浙江省乐清市……