商品房委托代理销售合同纠纷 （2019）渝0112民初22221号
裁判要旨
中原地产公司与顽石互动公司签订的《渠道分销合同》是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应为合法有效。 双方应共同遵守。 关于结算佣金的时间点问题？ 本院认为，根据《渠道分销合同》第六条的约定，《渠道客户成交确认单》及就成交房源签订的《重庆市商品房买卖合同》作为双方结算依据，从该条约定可知，中原地产公司只要有《渠道客户成交确认单》后并促成原被告双方订立合同，即具备了结算佣金的条件，并非合同网签时间。 《渠道客户成交确认单》显示中原地产公司带客户时间为2018年11月16日，而客户与卖方签订的《房屋买卖协议》为2018年11月19日，从被告举示的证据可知，案涉房屋系抵款房并委托黄诗剑作为签约人，即黄诗剑与买方签订《房屋买卖协议》，即视为中原地产公司促成买卖双方订立合同，该时间节点则具备了结算佣金的条件，故2018年11月19日应作为结算佣金的时间点。 中原地产公司称，佣金结算应按照网签时间计算，本院认为，《渠道分销合同》中并未约定佣金结算时间以网签计算，故该意见本院不予采纳。 对于佣金标准的认定，本院认为，西正街报备群（顽石）中有顽石互动公司的法定代表人钟旻和双方在《
摘要
重庆中原地产代理有限公司与重庆顽石互动营销策划有限公司商品房委托代理销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0112民初22221号原告：重庆中原地产代理有限公司，住所地重庆市正阳工业园区一期标准化厂房5楼10号，统一社会信用代码：91500114355629975Q。 法定代表人：庄泽宝，董事长。 委托诉讼代理人：易婧，系公司员工。 委托诉讼代理人：陈晓露，系公司员工。 被告：重庆顽石互动营销策划有限公司，住所地重庆市渝北区白杨路34号309号，统一……