房屋租赁合同纠纷 （2016）京02民终2788号

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。根据房管部门的要求，办理分户必须征得全体家庭成员的同意，全体家庭成员包括户口簿上的全体成员及三代以内直系亲属。苏××在办理分户申请时，提交的说明遗漏了部分家庭成员，未履行如实告知义务，使什刹海管理所在违背真实意思的情况下的情况下与苏××签订了《北京市公有住宅租赁合同》。现什刹海管理所要求撤销该《北京市公有住宅租赁合同》，于法有据，应予支持。关于本案撤销权的行使是否超过除斥期间一节，虽然苏×5、苏×6陈述在2013年7月前曾就分户的条件等相关问题向什刹海管理所进行过咨询，但什刹海房管所对该时间不予认可，且一般性政策咨询不等同于重大事项告知，苏×5、苏×6与什刹海管理所均认可正式提出异议的时间为2014年7月，据此什刹海管理所行使撤销权并未超过除斥期间。综上，苏××的上诉请求，缺乏依据，本院不予支持。原审法院判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。根据房管部门的要求，办理分户必须征得全体家庭成员的同意，全体家庭成员包括户口簿上的全体成员及三代以内直系亲属。苏××在办理分户申请时，提交的说明遗漏了部分家庭成员，未履行如实告知义务，使什刹海管理所在违背真实意思的情况下的情况下与苏××签订了《北京市公有住宅租赁合同》。现什刹海管理所要求撤销该《北京市公有住宅租赁合同》，于法有据，应予支持。关于本案撤销权的行使是否超过除斥期间一节，虽然

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终2788号上诉人（原审被告）苏××，男，1981年3月12日出生。委托代理人蔡余盛，北京市嘉和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京市西城区房屋土地经营管理中心什刹海管理所，住所地北京市西城区鼓楼西大街***号。法定代表人刘京华，所长。委托代理人林丽，北京市齐致律师事务所律师。委托代理人李颜，男，1980年9月20日出生。上诉人苏××……