房屋租赁合同纠纷 （2016）桂12民终275号

1、关于本案的诉讼主体问题。首先关于覃忠的主体资格问题，覃忠在与信合大酒店签订合同时是以宜州市刘三姐家乡风味饮业有限责任公司名义签订，且覃忠是公司唯一股东，2008年4月公司已依法注销。之后，覃忠申请成立宜州市刘三姐家乡风味饮业总店，经营性质为个体经营，并以宜州分店名义管理经营。因此，覃忠依法享有诉讼主体资格；其次是赵勇的主体是否适格的问题，虽然信合大酒店的登记业主是赵勇，经营性质为个体经营，但已生效的法律文书中认定宜州分公司经营信合大酒店，即覃忠与信合大酒店签订合同，而实际履行该合同的出租方是宜州分公司，即收取覃忠租金时被告宜州分公大部份是以公司名义〈盖章〉收取。由于宜州分公司不具备法人资格，其分公司的法律责任应当由总公司承担。此外，赵勇既是信合大酒店的经营者同时又是宜州分公司的负责人，在民事法律关系中应依法承担民事责任。因此，本案的赵勇、宜州分公司、河池市建筑工程公司的诉讼主体均适格，且应相互承担连带责任；2、关于覃忠与宜州市信合大酒店签订的合同是否合法有效的问题。从本案的事实和证据看，覃忠与信合大酒店签订的合同是双方的真实意思表示，没有违反法律的强制性和禁止性规定，作为出租方的宜

1、关于本案的诉讼主体问题。首先关于覃忠的主体资格问题，覃忠在与信合大酒店签订合同时是以宜州市刘三姐家乡风味饮业有限责任公司名义签订，且覃忠是公司唯一股东，2008年4月公司已依法注销。之后，覃忠申请成立宜州市刘三姐家乡风味饮业总店，经营性质为个体经营，并以宜州分店名义管理经营。因此，覃忠依法享有诉讼主体资格；其次是赵勇的主体是否适格的问题，虽然信合大酒店的登记业主是赵勇，经营性质为个体经营，但已生效的法律文书中认定宜州分公司经营信合大酒店，即覃忠与信合大酒店签订合同，而实际履行该合同的出租方是宜州分公司，即收取覃忠租金时被告宜州分公大部份是以公司名义〈盖章〉收取。由于宜州分公司不具备法人资格

广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂12民终275号上诉人（一审被告）：广西壮族自治区河池市建筑工程公司，住所地：广西壮族自治区河池市建设路48号。组织机构代码：20088097-0。法定代表人：陆华，该公司总经理。委托代理人：覃荣生，广西崇泰律师事务所律师。委托代理人：黄祖合，广西崇泰律师事务所实习律师。上诉人（一审被告）：赵勇，男，1971年8月21日生，汉族，个体……