所有权确认纠纷 （2017）鲁02民终1177号

陈美香主张讼争房屋系其与丈夫杨宗来所有，根据法律规定，不动产所有权以不动产登记为准，该房屋初始登记于杨同东名下，杨同东是法律上认可的房屋所有权人。陈美香虽然提供了证人杨X兰、X某1、X某2的证言，但三位证人与陈美香丈夫系亲姊妹关系，其证言与房屋登记不一致，不予采信。其他证明房屋建造的证人证言，因证人未到庭，无法核实，尹德左也不予认可，一审法院不予采信。村委会出具房屋建造情况的证明，与产权登记不一致，不予采信。即便该证明客观属实，也不能证明房屋建成后不存在分家析产、买卖、赠与等足以引起房屋所有权变更的情况。陈美香不认可讼争房屋出卖给尹德左的事实，而通过杨宗福的陈述，陈美香提供的证人证言及尹德左提供的证据，可以证实存在房屋买卖的事实。陈美香不要求确认杨宗福与尹德左之间的房屋买卖合同效力问题，一审法院不予直接认定。因该房屋登记所有权人为杨同东，陈美香提供的证据不足以证实其为房屋的所有权人，其要求确定讼争房屋归其所有的诉讼请求，不予支持。一审法院判决：驳回陈美香的诉讼请求。本案诉讼费300元，由陈美香负担。本院二审查明的事实与一审法院一致。本院认为，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明

陈美香主张讼争房屋系其与丈夫杨宗来所有，根据法律规定，不动产所有权以不动产登记为准，该房屋初始登记于杨同东名下，杨同东是法律上认可的房屋所有权人。陈美香虽然提供了证人杨X兰、X某1、X某2的证言，但三位证人与陈美香丈夫系亲姊妹关系，其证言与房屋登记不一致，不予采信。其他证明房屋建造的证人证言，因证人未到庭，无法核实，尹德左也不予认可，一审法院不予采信。村委会出具房屋建造情况的证明，与产权登记不一致，不予采信。即便该证明客观属实，也不能证明房屋建成后不存在分家析产、买卖、赠与等足以引起房屋所有权变更的情况。陈美香不认可讼争房屋出卖给尹德左的事实，而通过杨宗福的陈述，陈美香提供的证人证言及尹德左提

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终1177号上诉人（原审原告）：陈美香。委托诉讼代理人：杨继安。委托诉讼代理人：杨继全。被上诉人（原审被告）：杨宗福。原审第三人：尹德左。委托诉讼代理人：刘英。委托诉讼代理人：尹相文。上诉人陈美香因与被上诉人杨宗福、原审第三人尹德左所有权确认纠纷一案，不服青岛市黄岛区人民法院（2014）黄民初字第3488号民事判决，向本院提起上诉。本院……