房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁06民终6183号

《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中陈锋与谢艳霞、刘波签订了房屋租赁合同，双方均应当按照合同约定履行自己的义务。根据双方最后一次签订的合同，合同中明确约定了租赁期间为2017年6月1日至2017年11月30日，但陈锋却在2017年12月30日腾交房屋，故对其逾期腾交房屋所造成的谢艳霞、刘波的租金损失及水电费损失（2203.32元）陈锋应当承担。双方在合同中约定了2017年6月1日至2017年11月30日租金为45000元，参照该租金陈锋逾期一个月腾交房屋造成的房租损失应为7500元，谢艳霞、刘波主张按照400元/天计算，不予支持。上述房租损失及水电费损失共计9703.32元。对于谢艳霞、刘波所主张的玻璃门损失2800元，因陈锋认可旧有的玻璃门已经被其变卖，故无法对该玻璃门恢复原状，在无法恢复原状的情况下，陈锋应当以赔偿损失的方式进行补救。根据谢艳霞、刘波提交的发票安装玻璃门花费3490元，故谢艳霞、刘波要求陈锋

《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中陈锋与谢艳霞、刘波签订了房屋租赁合同，双方均应当按照合同约定履行自己的义务。根据双方最后一次签订的合同，合同中明确约定了租赁期间为2017年6月1日至2017年11月30日，但陈锋却在2017年12月30日腾交房屋，故对其逾期腾交房屋所造成的谢艳霞、刘波的租金损失及水电费损失（2203.32元）陈锋应当承担。双方在合同中约定了2017年6月1日至2017年11月30日租金为45000

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁06民终6183号上诉人（原审被告、反诉原告）：陈锋，男，1969年1月22日出生，汉族，住龙口市。被上诉人（原审原告、反诉被告）：谢艳霞，女，1958年5月14日出生，汉族，住龙口市豆市。被上诉人（原审原告）：刘波，男，1959年11月11日出生，汉族，住龙口市豆市。二被上诉人共同委托诉讼代理人：孙涛，山东岳平律师事务所律师。二被上诉人共同……