租赁合同纠纷 （2019）粤01民终4076号
裁判要旨
良田村二十四经济合作社向陈礼章出租的仓库没有取得权属证书，亦未取得建设工程规划许可证，故双方签订的《租赁协议书》应属无效合同。陈礼章在2004年对原有仓库进行改造重建，原有的仓库不复存在，陈礼章重建的仓库亦未办理相关合法手续，该建筑物不具有合法性，在该仓库尚未由相应的行政主管部门处理以前，该仓库所附着的土地尚未具备交还给良田村二十四经济合作社的条件，故良田村二十四经济合作社主张返还场地的诉讼请求在本案中不宜处理，良田村二十四经济合作社可在行政主管部门对上述仓库作出处理后再行主张权利。陈晓敏、陈梓辉及孙梅经一审法院传票传唤未到庭应诉，一审法院依法缺席判决。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，于2018年12月5日作出如下判决：一、广州市白云区钟落潭镇良田村第二十四经济合作社与陈礼章于1998年12月1日签订的《租赁协议书》无效；二、驳回广州市白云区钟落潭镇良田村第二十四经济合作社的其他诉讼请求。案件受理费100元，由广州市白云区钟落潭
摘要
广州市白云区钟落潭镇良田村第二十四经济合作社、林玉好租赁合同纠纷二审民事裁定书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤01民终4076号上诉人（原审原告）：广州市白云区钟落潭镇良田村第二十四经济合作社，住所地广东省广州市白云区钟落潭镇良田村。负责人：何礼和，该社社长。委托诉讼代理人：李建华，广东法则明律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹恒峰，广东法则明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：林玉好，女，1951年11月20日出生，汉族，住广东省广州市白云区。委托……