房屋租赁合同纠纷 （2019）辽0112民初13293号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交证据进行质证的权利，本案被告郑峰经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。 本案案涉《租赁合同》系双方当事人真实意思表示、合法有效，原、被告双方均应按合同约定履行各自义务。 另当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 本案原告已将涉案房屋交付被告使用，故被告亦应履行合同义务，向原告支付租金，现被告拖欠租金已逾数月，达到合同约定的解除条件，故原告诉请解除案涉《租赁合同》并由被告腾退房屋，按照每月11534.4元标准支付欠付租金及房屋占有使用费于法有据，本院予以支持（总数中应减去被告已给付的5000元首月部分租金）。 关于原告所诉要求被告支付由原告代缴的物业费及采暖费之诉请，因合同中确有约定应由被告支付上述费用，原告在被告欠缴的情况下予以清偿，故被告应向原告返还垫付的物业费9303.13元及采暖费1181.44元，本院对原告该诉请予以支持。 关于原告所诉要求被告支付违约金的诉讼请求，虽双方在合同中已约定“原告解除合同的，被告应当向原告支付相当于保证金、管理费、首期租金、
摘要
班韵淇与郑峰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
沈阳市浑南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0112民初13293号 原告班韵淇，男，1991年3月8日出生，满族，住沈阳市浑南区。 委托诉讼代理人戴晨曦、郑伟，均系北京市炜衡（沈阳）律师事务所律师。 被告郑峰，男，1987年9月9日出生，朝鲜族，住辽宁省辽阳市太子河区。 班韵淇诉郑峰房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月4日立案受理。 依法由审判员庞舒亓适用普通程序公开开庭……