房屋租赁合同纠纷 （2016）豫08民终909号

本案属于房屋租赁合同纠纷。居园公司与被告焦作市怡君珠宝有限责任公司于2012年2月23日签订的《房地产租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应全面履行自己的义务。被告在租赁期间届满后，应将涉案房屋返还于原告，应当赔偿因租赁期满后其占用涉案房屋对原告造成的损失。原告要求被告赔偿自2015年5月1日起按租赁合同约定的每年租金260000元为基数计算至实际返还房屋之日的房屋占有使用费的诉讼请求理由充分，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》九十条之规定，判决如下：一、被告焦作市怡君珠宝有限责任公司于本判决生效之日起三十日内将位于焦作市解放区民主中路82号的房屋返还原告焦作市居园房地产中介有限责任公司；二、被告焦作市怡君珠宝有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告房屋占有使用费（自2015年5月1日起按租赁合同约定的每年租金260000元为基数计算至实际返还房屋之日）。本案案件受理费1426元由被告焦作市怡君珠宝有限责任公司承担

本案属于房屋租赁合同纠纷。居园公司与被告焦作市怡君珠宝有限责任公司于2012年2月23日签订的《房地产租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应全面履行自己的义务。被告在租赁期间届满后，应将涉案房屋返还于原告，应当赔偿因租赁期满后其占用涉案房屋对原告造成的损失。原告要求被告赔偿自2015年5月1日起按租赁合同约定的每年租金260000元为基数计算至实际返还房屋之日的房屋占有使用费的诉讼请求理由充分，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫08民终909号上诉人（原审被告）焦作市怡君珠宝有限责任公司。住所地：焦作市。法定代表人刘勇，该公司经理。被上诉人（原审原告）焦作市居园房地产中介有限责任公司。住所地：焦作市解放区。法定代表人王红社，经理。委托代理人赵占先，河南博联律师事务所律师。委托代理人冯俨，系该公司员工。上诉人焦作市怡君珠宝有限责任公司（以下简称怡君公司）与被上诉人焦作……