房屋租赁合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第3739号

根据双方签订的《协议书》约定，上诉人在经营期内，舞厅的一切投入均由上诉人自筹资金，协议期满或协议期间终止，上诉人投入的设备（可移动财产）归上诉人自行处理，固定设施（不可移动财产）归被上诉人，协议期满或协议期间终止，上诉人应完好无损将房屋交还给被上诉人，如有缺损须照价赔偿（自然损耗除外）。现双方租赁期限届满后，上诉人以其对系争房屋投入了大量资金为由，拒绝搬离系争房屋，依据不足，本院难以支持。此外，上诉人虽主张因系争房屋街道改造，上诉人理应获得相应的经济补偿，然一则上诉人并未提供证据证明被上诉人获得了该部分补偿款项，二则上诉人的上述主张亦缺乏合同依据，故上诉人以此作为其拒绝搬离系争房屋的理由，难以成立，本院不予采信。综上，上诉人的上诉请求，缺乏依据，本院不予支持。原审判决并无不当，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币71元，由上诉人黄雅萍负担。本判决为终审判决。审　判　长　　毛　焱代理审判员　　陈蓓蓉代理审判员　　孙　飞二〇一六年二月二日书　记　员　　倪　非附：相关法律条文《中华人民共和国民事

根据双方签订的《协议书》约定，上诉人在经营期内，舞厅的一切投入均由上诉人自筹资金，协议期满或协议期间终止，上诉人投入的设备（可移动财产）归上诉人自行处理，固定设施（不可移动财产）归被上诉人，协议期满或协议期间终止，上诉人应完好无损将房屋交还给被上诉人，如有缺损须照价赔偿（自然损耗除外）。现双方租赁期限届满后，上诉人以其对系争房屋投入了大量资金为由，拒绝搬离系争房屋，依据不足，本院难以支持。此外，上诉人虽主张因系争房屋街道改造，上诉人理应获得相应的经济补偿，然一则上诉人并未提供证据证明被上诉人获得了该部分补偿款项，二则上诉人的上述主张亦缺乏合同依据，故上诉人以此作为其拒绝搬离系争房屋的理由，难以

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二(民)终字第3739号上诉人（原审被告）黄雅萍。委托代理人胡立中，上海市中茂律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海市浦东新区工人文化宫娱乐服务部。法定代表人潘建明，经理。委托代理人陈辉，上海市东高地律师事务所律师。上诉人黄雅萍因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2015）浦民一（民）初字第11321号民事判决，向本院提……