房屋租赁合同纠纷 （2017）吉01民终3129号

检通公司委托王某某与毛线厂签订厂房租赁合同，检通公司占有使用房屋，除5000元订金外其余租金至今没有交纳，检通公司应当按照合同的约定履行义务。综上所述，毛线厂要求检通公司支付给毛线厂房屋占有使用费85000元诉讼请求合理，应予以保护，王某某是代表检通公司签订合同并支付订金，不应承担给付义务。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，判决如下：吉林省检通煤炭开发有限公司立即给付长春市毛线厂自2014年4月30日起至2017年5月1日止的房屋租金85000元。案件受理费1926元，由被告吉林省检通煤炭开发有限公司负担。本院二审审理查明的案件事实与一审相同。本院认为，因检通公司及王某某在长春市二道区人民法院（2015）二民二初字第92号案件中自认是检通公司指派王某某到毛线厂租赁案涉房屋并交付定金5000元，王某某作为检通公司职员自认租赁合同已经真实履行，故王某某与毛线厂签订的租赁合同对检通公司具有约束力，检通公司与毛线厂之间形成了房屋租赁合同关系，双方应依约履行，检通公司应支付其欠付的租金85000元。至于检通公司主张2015年毛线厂将案涉房屋出租他人，其不应承担2016年6月之前租金问

检通公司委托王某某与毛线厂签订厂房租赁合同，检通公司占有使用房屋，除5000元订金外其余租金至今没有交纳，检通公司应当按照合同的约定履行义务。综上所述，毛线厂要求检通公司支付给毛线厂房屋占有使用费85000元诉讼请求合理，应予以保护，王某某是代表检通公司签订合同并支付订金，不应承担给付义务。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，判决如下：吉林省检通煤炭开发有限公司立即给付长春市毛线厂自2014年4月30日起至2017年5月1日止的房屋租金85000元。案件受理费1926元，由被告吉林省检通煤炭开发有限公司负担。本院二审审理查明的案件事实与一审相同。本院认为，因检通公司及王某某在长春市二

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终3129号上诉人（原审被告）：吉林省检通煤炭开发有限公司，住所地长春市青岗路61号。法定代表人：曹东田，总经理。委托诉讼代理人：曹有田。被上诉人（原审原告）：长春市毛线厂，住所地长春市二道区东荣大陆***号。法定代表人：戚鑫春，厂长。委托诉讼代理人：朱兴伟。委托诉讼代理人：宋士泉，吉林吉鹰律师事务所律师。原审被告：王某某，女，1979……