房屋租赁合同纠纷 （2019）湘06民终352号

该（2018）湘06民终2539号民事判决书已经发生法律效力，判决书中所确定的事实可作为本案的事实依据。本院二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，当事人争议的焦点问题是：樊启雄主张终止与胡立新的租赁合同及要求承租人胡立新按租赁合同约定支付租金、承担违约责任的请求能否支持。2017年4月15日，樊启雄与胡立新签订了一份《租赁合同》，将坐落于青年堤149号仓库前面（建设北路）四间临街房屋及仓库大门前面的旧房租赁给胡立新作餐馆经营。樊启雄以此向胡立新主张相关权利，但其前提必须是樊启雄对上述房产享有所有权或占有使用权。湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院（2017）湘0602民初4115号民事判决书已发生法律效力，该判决书已确认刘石恩对本案诉争房屋享有合法占有使用权。而樊启雄认为其从孙建辉手中购买了本案争议房屋，并提供了《出售买卖房屋及空地坪财产权资格具有收款条据协议书》，孙建辉在调查中明确否认与樊启雄签订过该协议，该事实在4115号民事判决书中予以了载明。樊启雄现提交的证据不足证明其为案涉门面的所有权人或合法占有人，故对其主张终止与胡立新的租赁合同及要求承租人胡立新按租赁合同约定支付租金、承

该（2018）湘06民终2539号民事判决书已经发生法律效力，判决书中所确定的事实可作为本案的事实依据。本院二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，当事人争议的焦点问题是：樊启雄主张终止与胡立新的租赁合同及要求承租人胡立新按租赁合同约定支付租金、承担违约责任的请求能否支持。2017年4月15日，樊启雄与胡立新签订了一份《租赁合同》，将坐落于青年堤149号仓库前面（建设北路）四间临街房屋及仓库大门前面的旧房租赁给胡立新作餐馆经营。樊启雄以此向胡立新主张相关权利，但其前提必须是樊启雄对上述房产享有所有权或占有使用权。湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院（2017）湘0602民初4115号民事判决书已

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘06民终352号上诉人（原审原告）：樊启雄，男，1958年12月29日生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。被上诉人（原审被告）：胡立新，男，1966年10月10日生，汉族，住岳阳楼区。被上诉人（原审第三人）：刘石恩，男，1971年6月6日生，汉族，住岳阳县。委托诉讼代理人：彭国光，湖南碧灏律师事务所律师。委托诉讼代理人：周可卿，湖南碧灏律师事务……