房屋租赁合同纠纷 （2021）鄂01民终2080号

解除合同并返还商铺更有利于保护各方当事人的利于……”显系认定事实错误，并导致适用法律错误，故特此提起上诉，请求二审人民法院依法予以纠正，裁如所请。高徽徽未到庭陈述答辩意见。欧亚达文化公司述称，一审判决认为解除合同有利于保护各方当事人的利益，与事实不符。欧亚达文化公司在经营物业期间，进行了整体规划，如果按照一审判决腾退商铺，我方无法确定腾退标的物的具体位置，具体的位置有可能是走廊，也有可能是过道。润德公司向高徽徽承诺的租金标准是保证年百分之九的标准，但我方在实际经营过程中每月租金28元/平方米都无法保证，高徽徽收回商铺之后也无法保证收益，甚至可能无法经营。欧亚达文化公司支付了巨额的租金费用，才取得案涉商铺的物业经营权。且已将商铺转租给次承租，如果腾退，会牵涉到次承租人，涉及赔偿的问题。根据案涉《汉唐艺术文化村物业委托经营管理合同》约定，高徽徽在合同履行五年、十年时有权要求进行回购，如果解除合同，高徽徽的这个权利就没有了。不论是从高徽徽利益保护还是从欧亚达文化公司利益保护的角度来说，一审法院的观点是错误的。高徽徽向一审法院起诉请求：1、解除润德公司与高徽徽之间的《汉唐艺术文化村物业委托经营

解除合同并返还商铺更有利于保护各方当事人的利于……”显系认定事实错误，并导致适用法律错误，故特此提起上诉，请求二审人民法院依法予以纠正，裁如所请。高徽徽未到庭陈述答辩意见。欧亚达文化公司述称，一审判决认为解除合同有利于保护各方当事人的利益，与事实不符。欧亚达文化公司在经营物业期间，进行了整体规划，如果按照一审判决腾退商铺，我方无法确定腾退标的物的具体位置，具体的位置有可能是走廊，也有可能是过道。润德公司向高徽徽承诺的租金标准是保证年百分之九的标准，但我方在实际经营过程中每月租金28元/平方米都无法保证，高徽徽收回商铺之后也无法保证收益，甚至可能无法经营。欧亚达文化公司支付了巨额的租金费用，才取

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终2080号上诉人（原审被告）：武汉润德投资有限公司，住所地：武汉市洪山区珞喻路**。法定代表人：阮继友，该公司经理。委托诉讼代理人：刘红华，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：高徽徽，女，1983年1月24日出生，汉族，住吉林省松原市宁江区。原审第三人：武汉欧亚达卓刀泉文化发展有限公司，住，住所地：武汉市洪山区珞喻路**卓刀泉汉唐艺……