房屋租赁合同纠纷 （2021）苏04民终1253号

关于马德才应当支付的款项金额，应结合任娜琴提供的租金结算证据（即马德才出具的借条）及马德才实际租用任娜琴厂房的时间以及马德才支付的租金金额综合予以计算。对于任娜琴提供的借条，双方对借条系租金及利息损失的结算凭证并无异议，但马德才认为当时出具借条并非其真实意思的表示，对此其未能提供充分的证据，故法院对借条为租金结算凭据的真实性应予以认定。同时，法院考虑到借条载明的金额既包括租金本金，也包括利息损失，如果确有证据显示，马德才在结算时有遗漏付款未扣减，也应本着实事求是的原则，据实予以调整。关于马德才实际租赁的时间，庭审双方达成一致意见，按马德才租赁任娜琴车间的时间自2009年4月至2019年12月31日。关于马德才支付的租金，虽然其主张扣除已付部分、尚欠租金为19万元左右，但任娜琴不予认可，根据马德才提供的证据，有据可查其支付的款项为47000元，对此，任娜琴表示其中36000元算作2018年的租金，还有11000元算作2019年的租金付款、可从2019年租金主张的请求中扣减，因任娜琴的说法对马德才并无不利，故法院对任娜琴的意见予以采信。经计算，按照年息10%计算，自2010年4月1日至20

关于马德才应当支付的款项金额，应结合任娜琴提供的租金结算证据（即马德才出具的借条）及马德才实际租用任娜琴厂房的时间以及马德才支付的租金金额综合予以计算。对于任娜琴提供的借条，双方对借条系租金及利息损失的结算凭证并无异议，但马德才认为当时出具借条并非其真实意思的表示，对此其未能提供充分的证据，故法院对借条为租金结算凭据的真实性应予以认定。同时，法院考虑到借条载明的金额既包括租金本金，也包括利息损失，如果确有证据显示，马德才在结算时有遗漏付款未扣减，也应本着实事求是的原则，据实予以调整。关于马德才实际租赁的时间，庭审双方达成一致意见，按马德才租赁任娜琴车间的时间自2009年4月至2019年12月3

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏04民终1253号上诉人（原审被告）：马德才，男，1962年6月21日出生，汉族，住常州市天宁区。委托诉讼代理人：王超龙，河南文赢（杭州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：任娜琴，女，1964年1月13日出生，汉族，住常州市武进区。委托诉讼代理人：傅栋周，江苏常明（武进）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：彭元德，男，1962年10月1……