房屋租赁合同纠纷 （2016）豫03民终2033号

当事人应当依法维护自身的合法权益。本案中，虽然被告认可了原告提供的作为租金主张依据的《租赁协议》，但是在被告提出原告并非涉案房屋的所有权人、其系代表其家族签订协议的辩解意见之后，原告未能进一步提供证据证实其享有涉案房屋的所有权。且原告在对其提供的洛阳市涧西区天津路符家屯社区居民委员会开具证明的相关内容进行解释说明以及庭审陈述时，也自认了其与其家族其他成员就涉案房屋的所有权问题存在尚未处理完毕的纠纷。故此，在涉案房屋所有权尚未明晰或有有效证据证实原告享有出租涉案房屋并收取租金的权利的情况下，而且还同时出现了他人就涉案房屋相关权利进行主张的情形，为了避免侵害相关权利人的合法权益，对原告此时在本案中提出的全部诉讼请求，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告符莉芳的诉讼请求。本案受理费1050元，由原告符莉芳负担。符莉芳上诉称：双方于2012年3月l日签订租赁协议份，上诉人将一车间及办公室出租于被上诉人，租金每年5万元，先交后使用。从2012年3月至2014年底，被上诉人如数交纳，但从2015年1月始至上诉人起诉时，被上诉人以莫须有的理由推交。

当事人应当依法维护自身的合法权益。本案中，虽然被告认可了原告提供的作为租金主张依据的《租赁协议》，但是在被告提出原告并非涉案房屋的所有权人、其系代表其家族签订协议的辩解意见之后，原告未能进一步提供证据证实其享有涉案房屋的所有权。且原告在对其提供的洛阳市涧西区天津路符家屯社区居民委员会开具证明的相关内容进行解释说明以及庭审陈述时，也自认了其与其家族其他成员就涉案房屋的所有权问题存在尚未处理完毕的纠纷。故此，在涉案房屋所有权尚未明晰或有有效证据证实原告享有出租涉案房屋并收取租金的权利的情况下，而且还同时出现了他人就涉案房屋相关权利进行主张的情形，为了避免侵害相关权利人的合法权益，对原告此时在本案中

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫03民终2033号上诉人（原审原告）：符莉芳，女，汉族，1967年10月31日出生。委托代理人：王苏楠、王利乐，河南博同律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王玉龙，男，汉族，1983年1月11日出生。上诉人符莉芳因与被上诉人王玉龙房屋租赁合同纠纷一案，不服洛阳市涧西区人民法院（2015）涧民二初字第726号民事判决，向本院提起上诉。本院受理……