所有权确认纠纷 （2015）宁民终字第5327号

根据《中华人民共共和国物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿有错误的，以不动产登记簿为准。”本案中，在张文昂与张海宁签订关于涉诉房屋的买卖合同时，涉诉房屋的登记权利人是张文昂，可以据此推定张文昂是涉诉房屋的所有权人；《购买直管共有住房申请表》显示户籍内所有家庭成员同意以承租人即张文昂的名义购买公房，虽然张劲松对该栏“张劲松”的签名有异议，但张劲松在本案诉讼中，多次明确表示自己对以张文昂的名义购买涉诉房屋是明知且同意的。张劲松认为自己系涉诉房屋的共有权人，应承担相应的举证责任。虽然1990年前后张劲松被拆迁安置于涉诉房屋内，张劲松所在单位东南大学支付了部分拆迁补差款，张劲松一家的户籍均在涉诉房屋内，但上述拆迁安置的事实尚不足以证明张劲松为涉诉房屋的共有权人。首先，2000年张文昂以28545.89元的购买了涉诉房屋，张劲松未举证证明自己的出资情况。其次，劲松未举证证明房屋登记所有权人张文昂在申请涉诉房屋所有权证时，有意愿将同户籍家庭成员列为共有权人，《南京市房屋所有权申

根据《中华人民共共和国物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿有错误的，以不动产登记簿为准。”本案中，在张文昂与张海宁签订关于涉诉房屋的买卖合同时，涉诉房屋的登记权利人是张文昂，可以据此推定张文昂是涉诉房屋的所有权人；《购买直管共有住房申请表》显示户籍内所有家庭成员同意以承租人即张文昂的名义购买公房，虽然张劲松对该栏“张劲松”的签名有异议，但张劲松在本案诉讼中，多次明确表示自己对以张文昂的名义购买涉诉房屋是明知且同意的。张劲松认为自己系涉诉房屋的共有权人，应承担相应的举证责任。

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第5327号上诉人（原审原告）张劲松，男，1970年5月26日生，汉族。委托代理人程施国，江苏苏泓律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张海宁，女，1967年4月10日生，汉族，个体经商户。上诉人张劲松因与被上诉人张海宁所有权确认、房屋买卖合同纠纷一案，不服南京市玄武区人民法院（2014）玄少民初字第354号民事判决，向本院提起上诉。本院……