房屋租赁合同纠纷 （2019）冀08民终3061号

原、被告双方签订的房屋租赁合同系双方的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定。法院判决双方的合同解除后，被告应及时履行判决书规定的义务，将租赁的房屋腾空交还给原告，而被告未按判决规定的期限归还房屋，应当支付占用期间的租金及电费和取暖费用。但是原告在提起要求解除房屋租赁合同诉讼时，房屋租赁合同中止，故被告占用期间的租金计算，应从判决指定被告履行退还房屋的期限届满之次日起至实际归还房屋时止。原告未就供暖设备损坏，及损失的数额提供合法有效、客观真实的证据，故对该诉讼请求不予支持。原告可待能够证明供暖设备确实损坏，并且在修复后所产生的实际损失，另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、九十八条、第一百零九条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、被告张立华于本判决生效之日起十日内向原告嵇志雁、高海峰支付自2018年7月27日至2019年1月15日的占用房屋产生的租赁费60,933.69元、取暖费4,369.00元、电费1,038.00元，合计66,340.69元。二、驳回原告嵇志雁、高海峰的其他诉讼请求。案件受理费3,205.70元，减半收取计1,602.85元，

原、被告双方签订的房屋租赁合同系双方的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定。法院判决双方的合同解除后，被告应及时履行判决书规定的义务，将租赁的房屋腾空交还给原告，而被告未按判决规定的期限归还房屋，应当支付占用期间的租金及电费和取暖费用。但是原告在提起要求解除房屋租赁合同诉讼时，房屋租赁合同中止，故被告占用期间的租金计算，应从判决指定被告履行退还房屋的期限届满之次日起至实际归还房屋时止。原告未就供暖设备损坏，及损失的数额提供合法有效、客观真实的证据，故对该诉讼请求不予支持。原告可待能够证明供暖设备确实损坏，并且在修复后所产生的实际损失，另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、九十

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀08民终3061号上诉人（原审原告）：嵇志雁，女，1972年11月25日出生，汉族，住承德市双桥区。上诉人（原审原告）：高海峰，女，1968年3月1日出生，汉族，住承德市双桥区。二上诉人共同委托诉讼代理人：刘双利，河北蓝岛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张立华，女，1976年11月7日出生，汉族，住承德市矿区。委托诉讼代理人：郭建伟，河……