房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁02民终6865号

大同物业公司与大通汽车公司签订的以物抵债的委托管理协议不违反法律规定，合法有效。大同物业公司在授权范围内有权出租大通汽车公司的厂房收取收益。官清文与山东大同宏业物业管理有限公司签订的《平度厂房租赁合同》，系双方当事人意思的真实表示，合法有效。官清文与杨月敏系夫妻关系，杨月敏利用官清文租赁的场地用夫妻共同财产成立了一人责任制的青岛月敏钢化玻璃有限公司，官清文系该公司的监事，根据合同的相对性，官清文有权依据租赁合同中约定的拆迁利益归属约定向大通汽车公司、大同物业公司主张权利。官清文与山东大同宏业物业管理有限公司签订的《平度厂房租赁合同》，在合同履行未到期的情况下，因出现合同中约定的政府征收土地情形，在山东大同宏业物业管理有限公司2018年9月4日向官清文（扫描不能查到官清文收件时间）及其认可的场地占用者青岛月敏钢化玻璃有限公司发出解约通知，按照双方合同的约定提前6个月通知的时限，在官清文未提出异议的情形下，推定双方之间的《平度厂房租赁合同》于2019年3月4日或3月5日（根据第二次通知1天到达官清文的时间，推定第一次通知可能到达官清文的时间）解除。双方之后再未签订书面合同，青岛月敏钢化玻璃

大同物业公司与大通汽车公司签订的以物抵债的委托管理协议不违反法律规定，合法有效。大同物业公司在授权范围内有权出租大通汽车公司的厂房收取收益。官清文与山东大同宏业物业管理有限公司签订的《平度厂房租赁合同》，系双方当事人意思的真实表示，合法有效。官清文与杨月敏系夫妻关系，杨月敏利用官清文租赁的场地用夫妻共同财产成立了一人责任制的青岛月敏钢化玻璃有限公司，官清文系该公司的监事，根据合同的相对性，官清文有权依据租赁合同中约定的拆迁利益归属约定向大通汽车公司、大同物业公司主张权利。官清文与山东大同宏业物业管理有限公司签订的《平度厂房租赁合同》，在合同履行未到期的情况下，因出现合同中约定的政府征收土地情形

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁02民终6865号上诉人（原审被告）：青岛大通汽车控股有限公司，住所地：山东省平度市同和街道办事处新台路路西凤阳路路南，统一社会信用代码91370283760281538L。法定代表人：王玉修，执行董事。委托诉讼代理人：郑伟,山东道安律师事务所律师。委托诉讼代理人：李闯，男，1967年5月4日，汉族，住山东省济南市历下区，系青岛大通汽车控股有……